青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

房市反轉確定。根據2015年Q1國泰房地產指數顯示，比起前1季，六都成交量均減少、議價空間增加，而多數地區房價也呈現下修的趨勢。學者分析，房市已走入大空頭，預計房市5年將跌3成。

房市走過10年多頭，如今已開始緩步往下走。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

國泰建設30日公布Q1房地產指數，調查發現，六大都會區交易量萎縮13%~45.9%不等。桃竹地區萎縮45.8%最高，其次為新北市的45.6%，台中市、台北市分別為43.9%和32.6%。值得一提的是，雙北市成交量皆創金融海嘯以來新低，北市更是連4季衰退。

至於房價部分，台北市每坪可能成交價比起上季則下滑1.4%，來到81.36萬元，新北市為40.18萬元，漸少3.4%，台南、高雄也紛紛下跌。在六大都會區中，僅桃竹、台中的房價將穩定上漲。

「投資客都該回家了」德明財經科技大學副教授花敬群表示，這波房市至少下修5年，房價將累積跌3成，視地段、區域不同而有不同跌幅。

此外，雙北市的議價空間也暴增，台北市增加到13.5%，新北市增加最多，來到16.5%。《好房網》雜誌社長倪子仁表示，政策不定導致成交量持續萎縮，議價空間拉大，房價無論「蛋黃區」或「蛋白區」，通通兵敗如山倒，後續發展值得關注。

原文網址: 全台房市反轉　雙北議價空間加大！ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/73463396099.html