好房News記者胡珮蓉／綜合報導
服貿協議引起陸資來台炒房的疑慮，針對社會大眾的擔心，經濟部再三否定這樣的說法，強調服貿與炒房並沒有關聯。統計數字顯示，從2002年至今，大陸人士來台買房每年只有10幾件。但房產學者莊孟翰質疑，地下交易盛行，政府的統計數字可能不夠精確，難怪民眾會有疑慮。
房產學者莊孟翰質疑，地下交易盛行，政府統計的大陸人士來台買房人數可能不準。（好房資料中心）
記者吳慧禎／整理報導
為了讓年輕及弱勢族群有機會進駐新開發區，朝「居住正義」進一步靠近，新北市府要利用區段徵收所取得的土地，推動社會住宅政策。雖然有議員肯定市府的美意，卻也遭批評剝削原地主權益，甚至是重蹈「美河市」的覆轍，各界仍褒貶不一。
新北市府有意利用區段徵收取得的土地蓋社會住宅。（好房資料中心）
記者郭及天╱台北報導
沿捷運購屋已成為大台北購屋族的不敗法則，目前工程進度90%、預計於明年底通車的機場捷運，相較於大台北捷運房價漲幅已大，沿線不乏房價1字頭物件。房仲業者認為，未來一至二年，機場捷運通車及桃園縣升格的雙重利多，房價仍有上漲空間。
機場捷運明年通車，沿線A5、A7及A19站周邊不乏親民房價。（翻攝自高工局）
記者林政鋒／報導
鳳山在縣市合併前是高雄縣首邑，也是縣境最繁榮區域，由於腹地夠大，土地資源尚稱豐厚，小宅建案不在少數，知名的華鳳重劃區位於鳳山文山特區附近，直線距離約6公里，開車僅三分鐘，可享文山商圈、經武路商圈，以及鳳山熱帶園藝試驗所近在咫尺，由於是新興重劃區，房價相對具親和力，備受首購族青睞。
鳳山屬於高雄市中心外圍第一圈，區內房價差異大。（好房資料中心）
好房News記者曾威智／整理報導
日前內政部針對預售屋實價登錄等制度舉辦一場研討會，由於會中無法和建商、代銷業者達成共識，導致會後結果不了了之。但近期對於預售屋實價登錄和實價課稅的議題，有代銷業者表示肯定，認為國外已實施實價課稅多年，應向國外看齊，而預售屋的實價登錄也有助於成交率的提高。其他代銷業者則建議，倘若實價課稅上路後，奢侈稅應立即退場。
針對實價課稅議題，代銷業者表示，倘若該制度上路後，現存的奢侈稅應立即退場。（好房資料中心）
好房News記者蘇彥菱／整理報導
誰說住小房子生活品質就差？在房價居高不下的現在，自住的快樂已經不能以「坪數多寡」來計算了，如果為了買一間大一點的房子而又多貸了錢，倒不如住小一點，花點巧思，蓋出一間自己住得更開心的房子也許更值得！在美國加州的Alek Lisefski 就抱持這種想法，將露營車改建而成一棟「會移動」的房子，儘管空間雖小，但裡頭應有盡有，除了佩服他的創意及勇氣，亦可從這個例子學習到如何善用空間的方法。
Alek的小宅，看起來像是度假小木屋。（以下圖片均截取自 the tiny project）
記者陳景淵／台北報導
網路流傳服貿協議一旦生效，恐推升台灣房地產價格，對此傳言，建商認為「子虛烏有」，服貿與國內房地產關聯並不大，因為國內對陸資管制仍多，推測陸商服務業若來台，可能「以租代買」，對房價實質影響不大，更遑論推升房價。
好房News記者馮牧群╱新北報導
為改善新莊、泰山地區鐵皮工廠散布、溪水遭工業汙水汙染的情況，新北市府審議通過將以公辦市地重劃方式開發塭仔圳地區，未來將新增57公頃商業區、165公頃公共設施與246公頃之廣的住宅區，但房產業者認為，現有新興重劃區買氣停滯，政府卻還廣闢住宅區，都市規劃有些搞錯方向。
新莊副都心住宅量體大、開價高，近期銷售狀況遇到瓶頸。（好房News記者陳韋帆拍攝）
記者游智文／台北報導
大台北售屋潮山雨欲來，投資人如何順利獲利了結？永慶研展中心經理黃舒衛表示，最好的售屋策略，就是下修預期獲利空間，放棄「加價」念頭，回到去年的預期價格。
仲介業者表示，想獲利了結，最好的售屋策略，就是放棄「加價」念頭，回到去年的預期價格。（好房資料中心）
記者蔡佩蓉／台北報導
奢侈稅在今年6月將屆滿3年，如今已經是國稅局的「查稅收割期」，近期甚至提醒民眾，單件家具總價超過50萬元，也須申報特種貨物及勞務稅，而奢侈稅上路之初就有民眾誤以為「夫妻回贈售屋」可不被課徵，但近期國稅局又點出遭查稅逃漏的案例。
查奢侈稅已經查到奢華家具了！（好房News記者陳韋帆攝影）
文／Sway
產業界也在服貿中翻騰，一派希望服貿的人說會漲，也希望藉由服貿來整救萎靡不振的地產業界，反服貿的人則覺得服貿及大型大陸企業，也會讓台灣的店面漲翻，進而帶動房租，房價就會繼續漲到國人再也買不起的境界，所以該反，或者希望政府真打房，而希望服貿的人，此時問了一個問題：你希望房價跌嗎？你希望你的資產跌嗎？
文／好房調研中心
近2年北市東區商圈房租飆升近3成，許多老字號商店陸續退出一線店面戰場。忠孝東路四段、位在頂好名店城旁的美珍香和東京著衣，都是房產投資名人劉媽媽的店面，東京著衣租用的店面，近日掛出租約到期出清看板。
服貿還沒過關，東區商圈店租早已3級跳，倪子仁提醒，房東飆漲房租小心有行無市（翻攝自非凡電視台）
好房News記者蔡佩蓉／台北報導
美國聯準會已經釋出消息，QE將在年底秋天退場，換句換說，升息議題又將成房市變動關鍵，業者分析，目前全台委售量大增，不過買賣方卻撮合不易，長線不動產將持續增稅，國稅局不僅針對財產交易所得查稅，甚至房屋出租也有增稅風險，預料不久後將由賣方市場轉為買方市場。
現在投資客想脫手，恐怕最好的時機已經過了。（好房News記者陳韋帆攝影）
記者葉憶如／台北報導
美國聯準會主席葉倫（Janet Yellen）首次會議後表示，刺激政策可望在今年秋天功成身退，暗示量化寬鬆（QE）結束後6 個月可能升息，時程快於預期。國內央行下周四 (3月27日)也將召開理監事會，市場預料利率連11季不變，重貼現率維持1.875%水準，不過，年底前不升息的看法恐將鬆動。
美國聯準會主席葉倫，暗示量化寬鬆（QE）結束後6 個月可能升息。（彭博資訊提供）
2014/03/20
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永慶房產集團昨（19）日發布首季房市展望報告，由於部分地區及產品供需失衡的問題嚴重，賣方獲利了結的心態濃厚，出現「雙北市以外供給量大增」、「全台各都會高總價供給過剩」、「買得起的總價成為市場主流」等三大趨勢。
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永慶房產集團指出，根據實價登錄的成交案件，以及永慶全台近三個月2萬餘件的待售物件分析供需結構，發現市場上「想賣」和「成交」的各總價帶呈現嚴重落差。
2014/03/20
房市面臨續多或反轉的轉折點，淡江大學產經系副教授莊孟翰認為，目前評估房價泡沫的10項指標，已有八項超標，雖然房價還沒有立即泡沫的危機，但已有超額供給的隱憂，建築業應留意流動性風險，已有建商推出結構工程期零付款，這是景氣即將反轉的訊號。
貸款餘額偏高的問題，可能是房價泡沫濱臨警戒的警訊，莊孟翰分析，學界以房貸餘額占國內生產毛額（GDP）的四成做為是否泡沫化的指標，目前台灣房貸餘額已占GDP的38.9%。
2014/03/20
晶華集團董事長潘思亮昨天表示，台灣飯店業仍存兩大隱憂，分別是大陸景氣未明及房地產的泡沫化；潘思亮說，一旦利率上調，房市大多頭、大泡沫就會逐漸破掉，尤其香港、大陸首當其衝。
他認為，利率維持低檔，房市泡沫就沒有破的理由，但隨著經濟循環，泡沫被戳破是必然結果，可能一、兩年就發生，或三至五年發生，利率走升，全球房市大泡沫破掉，台灣也無法倖免。
2014/03/20
營建署昨天公布去年第4季住宅需求動向調查，全台購屋平均總價達961萬元，創新高，台北市購屋平均單價58萬元，也刷新歷史紀錄，顯示北市房價愈來愈貴、居住坪數愈來愈少，民眾購屋能力下滑。
根據營建署統計，去年全台購屋總價為961萬元，總價創下新高紀錄，台北市購屋平均總價2144.2萬元、單價58萬元，新北市購屋總價為1041.1萬元、單價為30萬元，桃竹縣市購屋總價746.6萬元、單價16.5萬元，北市、新北市、桃竹的房屋總價未創新高，但單價都創歷史新高。
2014/03/20
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內政部營建署昨（19）日公布2013年第4季住宅需求動向調查，其中台北市與新北市、桃竹縣市的購屋單價都創歷史新高，但新北市的未來房價趨勢分數則落入六都之末，反映出消費者持續看空新北房市的憂慮。
營建署調查顯示，去年第4季台北市的購屋單價每坪高達58萬元，新北市為30萬元，桃園縣市則為16.5萬元，都來到史上高點。另外，台北市、新北市的購屋總價則是史上次高。
2014/03/18
為實現居住正義，新北市府決率全國之先，利用區段徵收用地中政府分配到的六成土地，扣除公共設施及支付開發費用後的可售土地，興建「只租不賣」的社會住宅，以照顧青年及弱勢族群，「不讓新的開發區變成新豪宅區！」
只租不賣 租金低於市價八折
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