好房網News記者賈蓉 / 整理報導

香港是許多陸客假日觀光首選,大量的錢潮湧入,使得原本就已昂貴的租金更進一步水漲船高,但近來這樣「偏愛」的情形卻有了改變,近來台灣不斷釋出善意爭取直航,加上日圓貶值吸引旅日觀光等因素下,香港店舖租金跟著人潮下跌,當地業者更預測未來三個月內,香港店租可能會下修三成。

隨著陸客觀光人潮減少,香港店鋪租金價格應聲下修三成。(截取自維基百科 / Toby Oxborrow攝)

中國時報報導,過去曾擊敗巴黎、紐約,成為全球第一高租金的「銅鑼灣」店鋪風光不再,受限於陸客觀光數量成長減緩,過去承租的業者無法負擔高額房租,而紛紛要求退租、降價。報導指出,銅鑼灣店租於去年已下滑6.8%,而今年三月份又較去年同期滑落11%,讓商業地產公司高力國際預估,未來的租金將下修30%~40%。

逛膩了香港,近來陸客來台數量再創新高,觀光局統計顯示,去年990萬來台旅客人次中,即有364萬為「陸客」,成長幅度較去年成長38.2%,成為台灣旅遊主力消費族群。近日台灣再推出「陸客高端團」旅遊行程,不受限於一般陸客每日5,000人的規定,主打高規格服務、消費品質的高端團,可望替台灣觀光地區帶來高新一波高額收益。

隨著更多的陸客訪台觀光,店鋪租金可望再上一層樓。(截取自維基百科 / Solomon203 攝)

台北東區每逢假日人潮洶湧,消費力向來不容小覷,租金市場強強滾。中國優質團業者向中國時報透露,其實大陸高端旅客具備高額消費力,但特別偏好有「文化氣息」的旅遊行程,因此華山、松菸與信義誠品等商圈,是中國富豪的必備行程,此外北投溫泉、日月潭與台北101也是觀光行程的熱門首選,高端團人潮可望在暑假期間爆量。

看準「人潮就是錢潮」,台北東區百貨公司一棟接著一棟蓋,去年底開幕的微風松高店因H&M衝高人氣,近日又將再開忠孝、信義二家店,微風廣場執行常務董事廖鎮漢向蘋果日報說明,「目前沒有進軍中國計畫」,根留台灣,在東區大幅展店成為「舉頭三尺有微風」的另類觀光印象,廖鎮漢估計明年營收能成長至240億元。

蘋果日報報導,目前忠孝東路店面租金已達到每坪15萬元價碼,連巷弄內的租金也有單坪2.2萬元的價碼,站穩全台「租金王」的寶座。房仲仁愛復興加盟店經理徐裕臻向蘋果日報透露,「陸客來台朝聖第一站非東區商圈莫屬」,因此包含忠孝東路四段、敦化南路一段等店面租金漲幅頗大,儘管租金強強滾,卻也讓台灣店面「香港化」的趨勢愈來愈明顯。

原文網址: 陸客不愛香港了?港租金暴跌 台強滾滾 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/88002796239.html

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