青春-房仲物語

好房網News記者馮牧群╱新北報導

今年整體房價開始盤整，部分地區甚至開始下修，民眾看屋意願可能因此增加。代銷大老表示，隨著台北市房價高漲，居住人口向外擴散，外圍區房價長期看來仍穩定成長，建議購屋族從相對便宜的淡水、林口、三峽等區進場，日後有增值空間。

淡海新市鎮的房價只有台北市十分之一，低總價產品的銷路特別好。（好房網News記者陳韋帆攝）

甲山林機構董事長祝文宇表示，台灣房市走了十幾年多頭，但亞洲主要城市房價全都在漲，台灣只是因為遭逢SARS、政黨輪替，導致比較慢反映漲幅，相較其他主要城市，在台購屋買的是所有權，房價還是偏低，不合理飆漲的只有北市核心區，甚至與外圍的新北淡水相差10倍，所以他建議今年購屋方向為「哪裡便宜哪裡好」。

痛擊投機炒作的奢侈稅準備退場後，政府轉向導正豪宅交易市場，代銷大老認為，什麼樣的收入就該買什麼樣的房子，現在房市陷入觀望、房價暫時凍漲，正是受薪階級進場買房的時機，但不要眼高手低一味想買台北市，因為房價打五折也買不起，不如從買得起的淡水、三峽、林口、基隆下手。

祝文宇說，以去年銷售的「海洋都心」第三期為例，每坪造價成本12萬元，加上土地取得成本，每坪才賣20多萬元，隨著交通建設完工、人口進駐淡海新市鎮，帶動商業活動發展，以後房價當然會漲。此外他認為中南部房價尚屬低檔，將來也有增值空間。

原文網址: 2015購屋方向　代銷：哪裡便宜哪裡好 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/55085793323.html