青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

慈濟爭議連環爆，現在又爆出慈濟公然的在網站上教大家怎麼節稅!除了可以用各種捐贈的方式節稅，其中更列出，若是將房子過戶給慈濟，就能減免所得稅，有名嘴痛批，根本是略奪國家的稅收資源，讓國庫大縮水。

慈濟公然教大家如何靠捐房產節稅，引發爭議。（翻攝自三立新聞Youtube）

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

226戶違建的大限只到3月20日，目前仍有8處尚未自行改善，市府將從3月23日開始一一上門強制拆除。有屋主誤以為只要門關著就可以免掉一切麻煩，但建管處早有準備，表示已聯絡好了鎖匠，以及各轄區的派出所，拆除時也會有律師在場。

北市226處違建仍有8處不合格。（好房網News記者吳光中／攝影）

執筆／陳怡靜

台北市長柯文哲推出公共住宅政策，迅速引爆社會階級爭議，聯開宅住戶痛批北市府恐造成房價下跌，甚有住戶怒提建圍牆區隔公共住宅。激烈的歧視言論背後，恰恰反映出台灣人長年被迫吞下的建商炒房惡果。

龍山寺的捷運共構宅將成為公共住宅。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

記者王玉樹／台北報導

水情艱困，經濟部水利署除了對民眾祭出節水獎勵折扣外，也同步研擬中央公務機關與縣市公立學校用水獎懲方案，自今年4到7月期間，其用水量如較去年同期增加，單位用水管理負責人就須提報記過懲處，甚至首長也可能受罰。

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

台北市長柯文哲日前下令拆除226戶違建，最後大限3月20日已過，目前還剩4戶未拆，建管處將在明日強制開拆。對於北市府大動作拆除違建，房仲業者表示，現在頂加物件買氣結凍，降價1成都沒人買，因為大家都不敢跟柯P賭，就怕房子被拆。

除了226戶違建，北市府已鎖定下一波的拆除名單，整理好就會向外界公布。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

記者蔡惠芳／台北報導

房屋稅風暴愈演愈烈！台北市「加強版」房屋稅已形成「一個國家、兩個世界」，有人坐擁41戶、房屋稅僅3萬元；但也驚傳最近完工的「松江1號院」豪宅，交屋時居然要繳交高達1,000萬元的契稅，打破國內房地產紀錄。

業者認為台北市「加強版」的房屋稅已形成「一個國家、兩個世界」。（好房資料中心）

好房網News編輯中心／整理報導

房地合一「輕稅化」引發專家學者一片罵聲，甚至有不如不推的聲音出現，不過，一項最新民調卻顯示，「支持」輕稅民眾略高於反對者。’房地合一最終版送立院前，還有2場座談會，房地合一仍有變數，4成民眾仍選擇觀望，以靜待變。

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

今年的329檔期恐怕不如外界想像中的「爆」，相反的，統計數據顯示，6都推案量約只剩2337億元，僅去年的一半，且受到政策影響，台北市的新案量大減。但房產專家張欣民認為，部分建商可能還在觀望，且今年下半年將受選情影響，預估隱藏的案量可望在第二季全數出籠。

今年329檔的6都推案量預估只剩2337億元。（好房資料中心）

好房網News記者黃慈雯／整理報導

香港地小房價高的環境讓許多弱勢、年輕族群無力買房，只能承租小套房蝸居生活，日前就出現不到1坪的套房，月租金竟要台幣9000元，更誇張的是，床位就在馬桶正上方。如此惡劣的居住環境其實在台灣也正在發生，位在北市鑽石地段的信維市場大樓，2樓以上的居民多是弱勢族群，連200元的管理費都無力負擔，且一戶僅8坪大，居住環境極差，彷彿台版「九龍城寨」裡的蝸居籠民。

北市大安區上的信維大樓，雖位於精華地段上，但外觀破舊，內部更是雜亂，與一旁的豪宅成為強烈對比。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者馮牧群╱台北報導

柯市府預計在八年內興建5萬戶的公共住宅，讓年輕人與中低收入家庭有更舒適的生活環境。18日台北市府邀集資訊通信產業（ICT）代表座談，討論如何將科技智慧實踐於公營住宅，副市長林欽榮強調，藉由產業界的技術合作，2016年中旬前將開工的1萬戶公共住宅，全部會是綠建築的智慧社區。

台北市副市長林欽榮說，公共住宅絕對不是低階住宅，而是未來的智慧綠建築先驅。（好房網News記者陳韋帆攝）

記者方明／台北報導

買不起捷運宅沒關係！根據房仲業者統計，新北市捷運末端站的淡水、迴龍及永寧3站，周遭公寓產品單價僅2字頭最為便宜；而公寓與套房產品價差最大落在新店站，公寓單價不到40萬、套房單價逾60萬，兩者價差高達7成。

逐捷運而居是現代人購屋的不二法則。（好房網News記者陳韋帆攝影）

記者黃繡鳳／台中報導

台中市政府首次與民間企業合作的住宅開發案，台中市精密機械科技創新園區「幸福好宅-勞工合宜住宅」12日正式開工，也正式宣告市府實現居住正義的決心。

臺中市政府與新業建設合作的住宅開發案，「幸福好宅-勞工合宜住宅」12日正式開工，也正式宣告台中市長林佳龍（右五）實現居住正義的決心。（圖／黃繡鳳）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

這波房地產多頭讓科技宅成為包裝的賣點，尤其新竹科學園區發展幾十年，帶動了地方產業、生活消費及購屋需求，甚至有些科技業主管年終數十萬元近百萬元，等於馬上賺到買房自備款，園區也因荒地開發為廠區大樓，帶動整體房價上漲，不過，隨著房市轉空頭，科技宅利多增值的優勢不如以往強了。

軟體園區開發，對區域房市還有很大的利多嗎？（截自台中軟體園區臉書）

好房網News編輯中心／整理報導

還記得日前台北市的柯P市長，以玩笑的口吻說，民眾未來接到房屋稅單會嚇一跳！其實為了解決高房價問題，從2011年六月開始政府就開始邁入多稅夾擊的階段，別說是豪宅客、投資客苦不堪言，觀察這「加稅六大措施」，從央行升息、銀行信用管制，加上房屋稅稅率的調高，都被形容像是大小魚都躲不掉的流刺網，一般民眾都難以倖免，別忘了還有馬上五月繳交的房屋稅，與十一月繳交的地價稅，難怪被學者認為，追求居住正義怎麼好像是只有在加稅！

好房網News記者馮牧群╱綜合報導

綠建築概念近年蓬勃發展，內政部統計，截至今年2月底，台灣已有4965件公私有建築物取得綠建築標章或候選綠建築證書，以平均節電20％及節水30％的效益估算，每年約節省用電13.35億度、節省用水6305萬噸，相當於2萬5220座國際標準游泳池的容量，更減少二氧化碳排放量75.81萬噸，約等於1958座大安森林公園可吸收的二氧化碳量，每年節省水電費約53.05億。

為了節能減碳，具有環保概念的民間企業已將總部打造為綠建築。（內政部提供）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

台北市近2年「1年1捷運通車」，包括2013年信義線、2014年松山線，而2015年底則將有跨雙北、桃園地區的機場捷運通車，這尤其對林口、桃園地區房市發展影響最大，同時，明年中旬高鐵南港站也將啟用，對北市東區門戶也有加分作用，雙鐵也將改變北北桃的生活圈。

機場捷運明年將通車，將對北北桃生活圈有重大改變。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News編輯中心／整理報導

房地合一「轉鬆」民眾真的有感嗎？根據永慶房產高達上千的問卷調查發現，全台民眾對於長、短期(一年及三個月)房價看法，看跌比例持續擴大，其中，長期「看跌」房價比重52%，更創近13季來最高，顯見在九合一選後觀望氣氛更重，多數民眾並未受到房地合一轉輕稅消息激勵，加上全台七大都會區看跌比重都多於看漲，全台房市「轉冷」趨勢全面成型。

好房網News記者林美欣／台北報導

投資客放話「台北市投資客早就走光了」，並給網友忠告「蛋黃會先跌，並且已經開始跌了」。不過，也有網友質疑「大安區會跌的理論依據在哪？」、也有人認為，既然投資客自己都說早就離開台北，不就是自住客進軍天龍國的好時機。

帥過頭在批踢踢直言「台北投資客早就走光了」，有網友認為正好是自住客進軍天龍國機會 (翻攝批踢踢)

好房網News記者黃慈雯／整理報導

受到政府積極打房影響，房市有反轉走空頭的跡象，大型銀行除了紛紛調高房貸授信政策外，又決定嚴審「收入負債比」，將其調降至50％，也就是說，房貸戶想拿到較高的貸款成數，收入負債比就需低於50％，若超出銀行訂立的標準，貸款成數就會遭限縮，想買房口袋恐怕得夠深才行。

銀行為加強房貸授信風險，紛紛調高房貸利率，如今「收入負債比」也將列入房貸戶重要的審核條件中。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者黃慈雯／整理報導

高雄一對退休夫婦，住在一處擁有400多戶的社區大樓裡，居住的8年時間裡，就常因小事與鄰居、管委會興訟，甚至連講話大聲也挨告，累積的控告案件超過數百件，不僅管委會束手無策，連住戶也不堪其擾，而在經過決議後，大樓管委會決定設置全台首例的「惡鄰居告示牌」，提醒住戶請問靠近，以免發生爭執或被控告。

全國首創！高雄一對夫婦對社區住戶、管委會興訟數百件，管委會不堪其擾之下，只好在社區特設「惡鄰居告示牌」提醒住戶不要靠近小心被告。（翻攝自TVBS）