記者彭禎伶／報導
「年輕人就是要存錢！」保險代理人公會理事長許文通的理財術，第一就是要先讓自己有錢可以存，若工作8小時仍是只能賺到房租、生活費，就找第二份工作或兼差，先讓自己有多餘的錢，再來談理財。
保險代理人公會理事長許文通建議年輕人讓自己有錢可以存，進而妥善理財。（好房資料中心）
好房News記者馮牧群╱獨家專訪
好房影響力講座第二波即將於4月16日登場，理財專家趙靖宇將分享「薪貧」年代的小資男女攻房術；只要認清4大觀念，反問自己7個問題，小資族也能洞察2014年的房市獲利先機。
財經專家趙靖宇認為，只要找對方法，小資男女買房並不難。（好房資料中心）
好房News記者蔡佩蓉／台北報導
近年房市頻出現消風訊息，加上政府祭出多項打房政策，包括查稅、不動產增稅等，未來屋主的持有或交易成本都會愈來愈重，買賣方勢必最想問，哪類產品最保值抗跌？專家指出，不外乎就是優質地段、有重大建設加持的物件，甚至長線仍有補漲前景。
重大建設加持地段，不用擔心房價前景。（好房News記者陳韋帆攝影）
2014/04/11
雖房市買氣低迷，但大台北具有「低單價、低總價」優勢的區段，房子成交速度相對回溫。信義房屋昨（10）日公布的第1季房市賣座排行，台北市中山區、新北市中和區分別居冠，排名前段班的熱門區段，多為房價相對較低的行政區。
信義房屋以「房屋銷售率」、「撮合速度」與「成交量」等指標，評選雙北市流通天數最短、交易量最大的行政區。除了雙北傳統熱區中山區與中和區居冠外，值得注意的是，前段班排名台北市平價區竄起，例如文山、大同、北投區排名提升，新北市則可看到泰山地區房市銷售狀況良好。
2014/04/11
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大台北房價看回不回，民眾購屋持續往平價區移動，其中，新店安坑地區，由於近年聯外道路交通明顯改善，未來又有輕軌題材，不只首購族青睞，許多換屋族也興趣濃厚。
新店安坑位於新店市區的西南側，走新店市區越過碧潭大橋，就叫安坑。當地最早叫「暗坑」，因為不雅，改為安坑。由於區內主要道路是安康路，也有人稱當地為安康地區。
2014/04/11
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全國不動產安康店經理黃秋蘭表示，目前到安坑買房的，以結婚首購以及退休銀髮族居多，她建議年輕夫妻優先考慮安民商圈、安德商圈，未來有小孩，上學比較方便，有較佳的生活機能；至於退休族則可考慮車子路、安祥路一帶住宅，環境較安靜悠閒，且綠意盎然。
安坑安民商圈指的就是安民街沿線，這條街和安康路交會，與安和路平行，區域內在吉安街有黃昏市場，有一購物廣場，街道上有各類各式店面，有及人中學以及安康完全中學，生活機能算是相當完善。
2014/04/11
預計110年完工
安坑地區未來仍有一些道路建設，但對購屋人來說，最關心的仍是捷運安坑線。這條捷運線去年已獲得經建會認可，通過可行性研究，不過稍後另傳出審計單位有「異見」，認為人口不足，未來載運量堪虞，建議應暫緩實施。
好房News記者蔡佩蓉／台北報導
今年以來台北市房產成交量明顯銳減，不過相較買賣案件冷颼颼，租件市場卻是年初至今愈來愈熱，專做租案的業者說，尤其農曆年後委託量暴增，幾乎天天都在簽約，主要原因就是買方無力追價，屋主面臨寬限期到來，賣不到設定價格只好轉租，預料租件今年還會持續釋出。
業者指出，今年以來售轉租案件愈來愈多。（好房News記者陳韋帆攝影）
好房News記者蘇彥菱／整理報導
機場捷運將於2015年通車，在這之前，有房仲業者統計自家官網上沿線的待售物件發現，2014年第1季點閱率最高的是A3新北產業園區站，然而新莊副都心則排名第10。分析其中原因，房仲業者認為，新北產業園區站橫跨兩大重劃區，未來又有雙捷運交會，因此奪冠；至於新莊副都心，房產專家Sway表示，原先規劃好的商城被建商拿來蓋「假住宅」，全都是市長和建商害的。
有房仲業者觀察機場捷運各站的待售物件，發現原先被看好的新莊副都心反而墊居最後。（好房資料中心）
文／范世華
「服貿」的議題，炒熱了大家對於產業與就業競爭機會的關注焦點。台灣現況物價上漲，薪水不漲，不但如此，年輕人的就業機會也愈來愈少了，我們發現台灣所謂的「中小企業」許多都已經消失不見了，而多數仍然還存在的，其實都只能叫做「小企業」或「微型企業」，所謂的「小企業」，營收頂多是老闆自己的薪水罷了，沒有多餘的營收，怎麼請得了多餘的員工？
物價飆漲只有薪水不漲，上班族叫苦連天（好房資料中心）
記者蔡佩蓉／台北報導
豪宅不是有大器外觀、豪華公設就稱作豪宅，產品本身與地段才是真正關鍵，而對豪宅來說，1樓店面租給誰？也有很大的學問。最鮮明「鍍金」的案例，就是高雄興建「都廳苑」的建商，將社區三角窗店面無償提供給吳寶春開設麵包店，不僅吸引人潮看屋，還塑造了高質感社區氛圍。
敦化南路「元大栢悅」豪宅1樓開咖啡店，質感相當好。（好房News記者陳韋帆攝影）
好房News記者蔡佩蓉／台北報導
去年下旬至今，大台北地區面臨「房價難漲」的挑戰更加嚴峻，尤其次級地段產品或價格不願退讓的建案，在沒有「快速增值」的房市多頭加持，加上奢侈稅閉鎖交易期，業者轉而訴求高租金報酬，公平會近期開罰的廣告不實案例，就出現2個宣稱投報達12％、13％的建案。
民眾別盡信建案銷售廣告，須仔細求證評估。（好房News記者陳韋帆攝影）
好房News記者胡珮蓉／綜合報導
馬年空頭聲浪四起，又碰上資金出走房市、投入股市的懷抱，金管會主委曾銘宗曾說，今年資金一定會從房市轉移到股市。加上業者坦承329檔期一個月來的交易量沒有達到預期，不禁讓人懷疑，走了十年多頭的房市，今年是不是真的沒指「旺」了？但業者樂觀認為，短期來說，股市的確會排擠房市；但長期而言，股市的獲利最終還是會回到房地產市場。
業者認為，以長期來說，從股市中的獲利最終還是會回到房地產市場。（好房資料中心）
記者尹俞歡／台北報導
地政士法卡關，連帶影響預售屋實價登錄進程。內政部正通盤檢討實價登錄機制，其中有關地政士申報登錄責任歸屬部分，由於地政士仍不願承擔登錄不實的全數責任，導致內政部與地政士協商陷入僵局，原本最快6月要上路的預售屋實價登錄也因此停擺。
地政士法卡關，導致即將上路的預售屋實價登錄也因此停擺（好房資料中心）
好房News記者胡珮蓉／綜合報導
最近商用不動產交易市場冷冷清清，但台北市主要辦公商圈的租賃行情卻生龍活虎。空置率創5年來新低，租金行情也連續第5季呈現上揚。房仲表示，國內外企業對市區的辦公大樓或廠辦仍有一定層度的自用需求。而隨著捷運網路的拓展，將帶動松山線沿線、南京東路商圈的行情，預期下一季的成績也將亮眼。
好房News記者李玲玲／綜合報導
兩岸服務貿易協議反彈聲浪大，其中建築業也被列為開放項目，引發市場擔心陸資來台炒樓疑慮，使房價再推升。鄉林集團董事長賴正鎰引述內政部地政司資料指出，從11年前開放大陸來台買房，也只買了136間，陸資炒樓說法，言過其實。而近日有機構就公佈了大陸富人，在海外隱藏資產達6580億美元，約台幣19兆7400億元，其中不乏海外置產。
建商認為，市場對於陸資炒樓的疑慮，言過其實。(好房News記者林美欣攝影)
好房News記者吳慧禎／整理報導
隨著松山線通車在即，將與同為綠線的新店線銜接，換言之，未來淡水、新店的紅、綠兩線正式分家，民眾往後別忘了看顏色來辨識路線！仔細一看分家後的綠線，近10個站點一年來分別有5.65％～14.47％的漲幅，其中更有4站為雙捷運交會點，吸引各界目光。另外紅線也有多個房價高點，其中以大安森林公園站、象山站單價破百萬，雙雙坐穩寶座。
北捷松山線即將在年底前通車，也為周邊房市帶來利多。（截取自台北捷運公司網頁）
記者胡珮蓉／綜合報導
財政部有計畫在未來1年半的時間，將實行將近三年的奢侈稅轉型，朝「房地合一」的方式來實價課稅。房產專家張欣民分析，如果這樣的政策走向讓房產大戶都產生「轉手認同」的話，房市這1年半內就會出現一股賣壓，可能會形成壓垮房地產的最後一根稻草。
房產專家張欣民分析，實價課稅會提高房產的轉手成本，未來可能會造成房市出現一股賣壓。（好房資料中心）
2014/04/07
台北市政府針對預售屋進行聯合稽查，抽查21件建案，沒有一件完全符合規定，違規項目包括代銷、定型化契約不合格，還有樣品屋、廣告違規。
2014/04/06
儘管景氣升溫，但政府打炒房政策不斷，年底又有七合一選舉等不利因素，預期今年成屋市場將呈「量縮價平」走勢，對自住型客層來說，如果價格稍有回檔鬆動，建議應把握機會進場，投資客則不妨先觀望一陣子再說。
值得注意的是，現階段氛圍並不利於房地產市場，研判未來利率可能會有調升動作。一般自住客，自備款要充足，最好事先備妥房價的四至五成資金，並考量收入與負擔能力，不要被房貸壓得喘不過氣。
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