記者彭禎伶/報導

「年輕人就是要存錢!」保險代理人公會理事長許文通的理財術,第一就是要先讓自己有錢可以存,若工作8小時仍是只能賺到房租、生活費,就找第二份工作或兼差,先讓自己有多餘的錢,再來談理財。

保險代理人公會理事長許文通建議年輕人讓自己有錢可以存,進而妥善理財。(好房資料中心)

金融理財 算盤(大刊頭主視覺)

從保險業務員起家,許文通近40年的工作歲月從來沒有離開過保險業,至今他開立的懷德保代,依舊是台銀人壽銷售量最佳、持續每年評等第一名的專屬保代公司,靠著行銷保單的收入,再逐步投資理財,讓許文通成為擁有多間住宅、店面的包租公,並且是多家飯店的大股東,更擔任數家上市櫃公司的董監事。

從小貧苦 立志賺錢

改善家境出生在新北市貢寮,許文通說自己小時候的生活很苦,父親務農兼捕漁,辛苦供養全家的生活,所以許文通立志要賺錢,改善家境。

民國65年加入中信局壽險部(台銀人壽的前身),第一年就賺到年薪百萬元,許文通說:「除了睡覺之外,我所有的時間都在行銷。」一天工作10多個小時,讓他的收入明顯比工作8小時的人賺得多,69年,許文通就拿出100萬元資本額,成立懷德保代,算是當時國內第二或第三家成立的保代公司。

節儉才能守住財富

當時的壽險業務員很多都能年薪百萬到上千萬,重點是能不能留得住財富,許文通說自己很節儉,這麼多年也不會打高爾夫、保齡球、看電影等,賺的錢除了生活開支、子女教育基金,剩下60%都是投資不動產、10%以內是買保單,20%左右是投資股票。

民國67年許文通在中和買下自己的第一間房子,20多坪總價才41萬元,這房子至今都還在許文通名下,之後許文通又陸續買了大直的房子,幾乎每隔一、二年,就會買住宅、店面或土地,極盛時期,包括自家公司、投資公司、老婆名下等,許文通共投資10~20間房子或店面,重點是他投資的不動產全數沒有轉售,目前都還在收租金。

投資不動產眼光獨到

許文通說,好的不動產第一可以保值,第二可以收租,當成固定收益,第三則是可以增值,如70年初在大直買的房子,當時一坪7萬元,現在市價已喊上80萬元;90年左右接礁溪老爺酒店部分經營權,當時許文通覺得兩岸遲早要三通,觀光客數量一定會增加,飯店商機可期,於是接手多家飯店,目前都證明其投資眼光獨到。

作風十分低調的許文通一直強調自己不太會理財,就是抱著存錢的觀念,再搭配風險分散,數十年來依舊沒有改變。

投資術分析:存錢為先,搭配風險分散,數十年如一日!

策略1:先讓自己有錢可以存,增加工作量或收入來源。

策略2:逢低買進股票、不動產,養成存錢的習慣。

策略3:不要將所有雞蛋放在同一個籃子裡,要風險分散。

策略4:隨時注意各項資訊及商機,確立大方向再投資。

原文網址: 年輕人先存錢 再來談理財 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/65810961715.html

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