好房News記者吳慧禎／整理報導
財政部祭出豪宅加重課稅措施，讓高總價產品銷售再度面臨嚴峻考驗，因此，多家大型建商在馬年329檔期都不約而同推出中小宅，轉攻親民市場，但近日傳出天母豪宅頂樓戶已經以6億天價成交，似乎恰好印證了好房調研中心執行長倪子仁所言：「329檔期以個案表現為主，仍有機會創新高價！」
景氣差，豪宅建案仍有人交易，下半年房市因選舉因素的干擾，使329檔期個案表現尤其重要。（好房News記者陳韋帆攝影）
記者陳美玲╱台北報導
房市進入多空交戰階段，土地持分大的產品如公寓等，成為市場保值、增值的熱賣產品，連帶推動房價出現小幅成長5%至7%，台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，在市中心房價已高下，民眾可轉往雙北市外圍地區如文山區、新莊區等覓屋，房貸負擔也較輕。
房市進入多空交戰階段，土地持分大的產品如公寓等，成為市場保值、增值的熱賣產品。（好房資料中心）
記者江碩涵╱台北報導
都會區市中心房價高，但周圍仍有不少低價路段房價便宜，台北市信義計畫區附近的吳興街房價僅4、5字頭，新板特區附近的莒光路房價不到4字頭，僅市中心重劃區半價行情，成為不少小資族入住市中心的捷徑。
台北市吳興街生活機能健全、距離信義計畫區僅10分鐘路程，但因社區房屋老舊、又靠近山區，房價只有信義計畫區3折的行情。（截取自udn聯合理財網）
好房News記者蘇彥菱／整理報導
即便「逐捷運而居」是大家所熟知的買房不敗法則，但對預算有限的人來說，想買一間「捷運宅」幾乎是遙不可及，但其實在大台北地區有些「房價陷落區」，即便環境不如周邊，區域物件也以中古屋占多數，但優勢離捷運站近，或許不失為入住捷運宅的方法之一。
在大台北地區，捷運之於房價，已是鍍金的保證。（好房資料中心）
記者游智文／台北報導
房市329檔期下周末起跑，擔心下半年市況急轉直下，今年各地推案紛爆天量，光是北台灣案量就逾3700億元，寫下歷史新高。預售市場之前銷售普遍不佳，加上推案爆量，預料房市多殺多將更明顯，對有購屋需求的民眾則是大大有利。
大台北329檔推案熱區30億元以上指標建案（截取自聯合晚報）
記者胡珮蓉／綜合報導
國內老牌建設公司維多利亞跨足房屋仲介市場，成立1%地產，打出買賣雙方僅收取1%的服務費，希望透過低價策略進攻全台已逼近六千家的房仲市場。但不動產老師張欣民表示，以既有的市場生態而言，其生存機率並不高，且是否會對現有房仲業產生衝擊，也值得後續觀察。
張欣民認為，服務費降為1%的策略有諸多限制和考驗。（截取自正聲廣播電台網站）
好房News記者蔡佩蓉／台北報導
今年12月25日桃園縣將正式升格為直轄市，最重要的建設題材不外乎是捷運機場線通行與桃園航空城，不過，目前航空城蛋黃區「有什麼料」？還撲朔迷離，甚至開發時程、面積都是個問題，反觀其他都會區包括台中、高雄重大建設「蛋黃」都到位，城市要競爭軟實力桃園幾乎沒有優勢。
台中大都會歌劇院落成後，可望成為新地標。（圖／台中市政府提供）
記者吳慧禎／綜合報導
一般被認為比較潮濕的汐止區，房價相較於緊鄰的內湖、南港，算是長期處於低檔，但現在鄰近汐科火車站的建案，每坪竟已經喊到6字頭，且預估今年汐止共有20個建案蓄勢待發，一路狂飆的房價，讓當地居民大罵「實在太不合理」！
房仲預期汐止區補漲力道強。（好房News記者陳韋帆／攝影）
好房News記者蔡佩蓉／台北報導
近幾年台北市房價高不可攀，往新北市二、三環地段購屋的民眾愈來愈多，換句話說，只能利用往郊區通勤換取較便宜的房價。不過，實價揭露以來，房地產開價「消風」不少，加上今年房市不明朗，有些民眾回頭發現，其實台北市有些生活圈竟比新北市房價低，轉而再鎖定北市機會高。
萬華房價比一橋之隔的板橋便宜，仍有不錯購屋地段。（好房News記者陳韋帆攝影）
文／好房調研中心執行長 倪子仁
長虹建設今年規劃推出4個建案，包括位於新北市林口的「世紀長虹」、「長虹天薈」、「長虹天際」，及北市北投奇岩的「長虹天蔚」。
避開下半年選舉，長虹董事長李文造表示，今年推案會集中上半年(好房News記者陳韋帆攝影)
記者吳慧禎／整理報導
壽險業者近來的房地產策略引發市場關注，尤其多家業者都標地蓋大樓、買商辦，包括新光人壽標得南港經貿地上權、將開發商辦大樓，三商美邦人壽也砸百億重金要買下北市大樓當總部，而目前傳出保德信人壽更相當看好中南部房產，今年打算要在竹苗、台中、高雄等地購置辦公室樓層！
保德信人壽將在中南部購置辦公大樓。圖為保德信人壽南京營業處。（翻攝自Google Map）
工商時報編輯部副總編輯／王榮章
國內房價到底會不會跌？從2007年台北市副市長張金鶚率先喊空房市以來，這個難解的習題就就一直困擾著許多民眾。的確，從2003年SARS結束、房市邁向復甦以來，除了2008年金融海嘯時之外，這是第一次有這麼多人對房市抱持保守、悲觀的看法，但這一次，房價真的會跌嗎？
房市除金融海嘯時短暫回檔外，已走了近11年多頭，漲幅相當可觀，加上政策面明顯偏空，房市的確到了高度警戒的時刻。（好房News記者陳韋帆攝影）
記者林淑慧／台北報導
房價高漲，但各地的房屋標準價格嚴重低於市價，造成租稅不公，財政部昨（19）日表示，將祭出財政誘因，鼓勵地方政府調整非自用住宅房屋稅稅率，以及合理評定房屋標準價格。財政部官員說，以後地方政府調得愈高，可以獲得的補助款會愈多。
各地房屋標準價格嚴重低於市價，財政部將祭出誘因，鼓勵地方政府調整非自用住宅房屋稅稅率，避免持續造成租稅不公。（中時電子報資料照片）
好房News記者林美欣／整理報導
通車時辰已經跳票三次的桃園機捷，交通部再度公布工程進度，目前已完成超過9成，沒再有意外的話，2015年將一次到位，全線通車，屆時台北-桃園機場直達車只需35分鐘。機捷若通車，不但對通勤族而言是一大利多，對旅客也更省時省力，而票房保證的捷運宅，機捷沿線的房價已經漲了17%。
桃園機場捷運通車時辰跳票3次，交通部再度宣布2015年底全線通車 (圖取自高鐵局)
好房News記者曾威智／台北報導
根據實價登錄資料顯示，去（2013）年全台店面總成交量突破千億元，其中又以北市都會區高達247.5億的總銷量占比最高，造成這一波熱銷的幕後推手，得歸功於陸客觀光題材的強大加持。據了解，北市都會區店面的交易熱區以捷運和熱門景點周邊為主，而未來即將通車的捷運松山線更是外界矚目的焦點，該區強大的消費人口，甚至可望讓沿線的南京東路一躍成為台北市的「第二條忠孝東路」。
人潮眾多的南京東路，在捷運松山線通車後，可望成為台北的「第二條忠孝東路」（好房資料中心）
好房News記者黃慈雯／整理報導
近來台灣吹起一股Outlet複合商場風潮，未來民眾買精品不用出國也可享有Outlet的優惠價格。而北台灣的三大購屋商城也即將陸續完工，還沒看到人潮，商城周邊房價就已反映出熾熱度，近2年周邊房價平均漲幅至少13％起跳，未來商城的開幕不僅成為消費的新地標，周邊房價更是房市的一個新指標。
桃園青埔高鐵特區Gloria Outlet購屋商城，預計2014年年底完工，將可媲美香港的東涌站。（好房News記者陳韋帆攝影）
2014/02/19
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房地產上半年度最大檔期329檔期即將開打，住展房屋網統計，今年北中南三大都會區初估推案量衝上4,586億元，較去年同期成長三成，其中北台灣噴出3,706億元大量，較去年同期激增七成，創七年來新高。
住展房屋網經理黃美瑄昨（18）日表示，今年329檔期釋出巨大量體，主要有二大原因，首先去年政府相關政策壓抑房市，導致市場買氣疲弱；其次今年底又有被視為2016年總統大選前哨戰的七合一選舉，因此建商為避開下半年敏感時機點，趕在上半年集中火力推案。
2014/02/19
今年329檔期爆出4,586億元大量、年增三成，冠德建設副總經理洪錦欽表示，現在市場銷售率普遍不理想，部分供給量大的區域如青埔重劃區、淡海新市鎮等地區，需留意潛在賣壓出籠；德明科大副教授花敬群表示，空方力量已經明確出來，今年開始市場確定反轉。
洪錦欽表示，房市下半年將受到選舉干擾，不少下半年要推出的新案都搶在選前先推出，業者抱持著能賣出多少算多少的心態，選舉因素造成今年329檔期北台灣爆出3,706億元的推案量。接下來外圍地區、供給量大的區域如青埔重劃區、淡海新市鎮、林口等，需留意賣壓。
好房News記者蘇彥菱／整理報導
買房好還是租屋佳？在房價高漲的時代，對受薪階層而言，要不要成為「房奴」？儼然是影響一生的重大抉擇，若欲結婚成家，更是影響是否能順利成婚的關鍵。最近有位年輕人便有這個困擾，他在論壇Mobile 01發文，認為女方及女方家長覺得要有房子才能結婚的想法是不對的，在他看來，擁有良好的生活品質比有間房子來得重要多了，或許是打中許多人的心聲，發文不久遂引發網友熱議。
想抱得美嬌人歸？先有棟房子再說！應該是許多為人父母對未來女婿的要求之一。（好房資料中心）
記者蔡佩蓉／台北報導
受到北市高房價效應，加上今年逢全台七合一選舉年，有些財經專家甚至認為台灣房市已經走了超過10年大多頭，再上漲的動能恐怕不足，不過，為何不見建商降價銷售呢？專家指出，利率處於低檔，加上前幾年建商口袋賺飽，只要是非高槓桿金融操作的「一案建商」，大家還是可以慢慢賣。
北市買氣鈍化，但具產業就業人口地段，仍有機會衝出銷售佳績。（好房News記者陳韋帆攝影）
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