好房News記者蔡佩蓉/採訪報導

告別鬼月、9月將迎接中秋4天連假及928檔期,由於受到美國QE政策退場消息、奢侈稅修法動態及電價上漲等因素,民眾對第4季房價看法相對保守,普遍以持平小漲居多,不過,各區買氣漲跌互見,其中75%民眾長線看好桃園房市,南部補漲行情強度則勝過北部。

桃園房市強強滾,民眾仍長線看好。(好房News記者蔡佩蓉/攝影)

根據永慶房產集團以實價登錄資料彙整出的價格,今年1月至8月全台7大都會區,以桃園地區從每坪均價13.9萬元上漲至16.2萬元,漲幅達16.7%,為7都會區之首,其次高雄也從每坪13萬元上漲至14.9萬元,漲幅14.8%,台南市也有14.3%漲幅、台中市漲幅13.2%,整體顯示桃園房市最旺、南部出現強勁補漲行情。

以買賣移轉棟數來看,僅有台南市、高雄市的交易量較奢侈稅實施前表現佳,成交量增幅分別為7.1%及4%,同時是7都會區之中唯二買氣逆勢增長,而量縮最嚴重都會區為台北市,2年量減26.3%;不過今年截止8月,7都會成交量都較去年正成長,永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋指出,顯示奢侈稅僅打量卻沒讓房價下跌。

根據永慶房產集團調查結果,雖然民眾針對未來1年房價,看漲比重下滑10%,但是仍有5成6民眾看好未來1年房價,其中又以75%民眾長線看好桃園房價。反倒是新竹,不管是價量表現或民眾看好度,都呈現7都會區「末段班」。

葉凌棋分析,第4季房市為傳統購屋旺季,整體房市將呈現量回升,價格持平或微漲,加上今年可能都不會有升息機會,年底房市將穩定表現。

原文網址: 全台買氣調查 南部補漲行情爆發、新竹最衰退 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/18426641457.html

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