青春-房仲物語

房市928檔期即將開跑，信義代銷統計，今年928檔期，雙北市共有1620億元推案量，較去年略為下降，反映目前停滯的房市氣氛，不過329、928兩大檔期加總，雙北市推案量達4700億元，創近5年新高，建商推案不遺餘力。

信義代銷指出，第4季是傳統房市旺季，928檔期被視為第4季房市指標，今年928檔期北市推案量686億元、新北市984億元，雙北市主力銷售產品仍以小宅最熱銷。

其中，台北市單價提升、坪數下修，2房住宅以20坪至25坪、總價1500萬至2500萬元的產品最熱門；新北市2房住宅則以27坪至30坪、總價800萬至1200萬元最受歡迎。

信義代銷協理呂信銓表示，分析雙北銷售熱區，北市以內湖區新推案占比最高，推案量約260億元，其次是北投區，推案量約140 億元。

新北市以淡水區最熱，推案量約480億元，新莊區居次，推案量約200億元，且新莊副都心、頭前重劃區單價已上看5、6
字頭，下新莊丹鳳區房價也喊漲，尤其捷運新莊線通車後，許多新建案紛紛出爐，頗有取代上新莊的氣勢。

住展雜誌研發長倪子仁表示，由於市中心房價愈飆愈高，沿著捷運向外尋找房屋已成了當代購屋趨勢，新北市外圍區域房價僅台北市的1/3
至1/2，不少自住者沿著捷運向外擴散，新莊迴龍、土城海山都是首購族聚集區，「不一定要住在市中心」。

信義房屋總經理薛健平說，8月受到颱風、鬼月等影響，建物買賣移轉棟數衰退，加上奢侈稅修法的未定性、美國QE(量化寬鬆政策)退場等利空消息，房市氣氛較沈悶。 

圖／聯合報提供