2013/09/13
【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】

房市928檔期即將開跑,信義代銷統計,今年928檔期,雙北市共有1620億元推案量,較去年略為下降,反映目前停滯的房市氣氛,不過329、928兩大檔期加總,雙北市推案量達4700億元,創近5年新高,建商推案不遺餘力。

信義代銷指出,第4季是傳統房市旺季,928檔期被視為第4季房市指標,今年928檔期北市推案量686億元、新北市984億元,雙北市主力銷售產品仍以小宅最熱銷。

其中,台北市單價提升、坪數下修,2房住宅以20坪至25坪、總價1500萬至2500萬元的產品最熱門;新北市2房住宅則以27坪至30坪、總價800萬至1200萬元最受歡迎。

信義代銷協理呂信銓表示,分析雙北銷售熱區,北市以內湖區新推案占比最高,推案量約260億元,其次是北投區,推案量約140 億元。

新北市以淡水區最熱,推案量約480億元,新莊區居次,推案量約200億元,且新莊副都心、頭前重劃區單價已上看5、6
字頭,下新莊丹鳳區房價也喊漲,尤其捷運新莊線通車後,許多新建案紛紛出爐,頗有取代上新莊的氣勢。

住展雜誌研發長倪子仁表示,由於市中心房價愈飆愈高,沿著捷運向外尋找房屋已成了當代購屋趨勢,新北市外圍區域房價僅台北市的1/3
至1/2,不少自住者沿著捷運向外擴散,新莊迴龍、土城海山都是首購族聚集區,「不一定要住在市中心」。

信義房屋總經理薛健平說,8月受到颱風、鬼月等影響,建物買賣移轉棟數衰退,加上奢侈稅修法的未定性、美國QE(量化寬鬆政策)退場等利空消息,房市氣氛較沈悶。 

圖/聯合報提供


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- 區域情報 - 北台灣 - 928檔期鳴槍 小宅產品衝衝衝
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