青春-房仲物語

保護千年老茄苳樹聲浪高漲，興益發總銷30億元「新文華」大樓預售案決定不蓋了，已購客戶全數無息退訂，創下國內首例。 記者宋健生／攝影

興益發建設在台中推出總銷30億元「新文華」大樓預售案，礙於保護千年老茄苳樹聲浪高漲，建商昨（9）日決定不蓋了，已售出的310戶全數無息退訂，這是國內第一個因為保護老樹而被迫喊停的預售建案。

據了解，興益發與興富發建設關係密切，雙方有多年合作關係，「新文華」是興富發代為管理的預售建案。興益發昨天發出信函通知已購客戶停建訊息，初估此案預售簽約金與訂金就超過3億多元。

業界指出，位於台灣大道與梅川東路口附近的「新文華」，基地面積500多坪，當初土地交易價格約7億元，連同代銷海悅廣告搭建的銷售中心、廣告支出及佣金，受影響金額可能超過10億元，後續衍生的違約賠償，以及是否走上國賠，備受各界關注。

台中副市長黃國榮指出，市府已積極與建商協調，初步考慮採取以地易地或容積移轉方式處理。興益發對此事則不願回應。

「新文華」今年初推出時，每戶總價壓低到千萬元以下，受到不少首購族與投資客青睞，310戶住家全數銷售一空。

今年3月當地里長發動陳情，要求保護基地旁的千年老茄苳樹，引發各界與市府關注。「新文華」原訂5月底動工，市府以擔心影響老樹日照為由，要求暫緩動工，後續地方環保人士抗議活動愈演愈烈。