青春-房仲物語

好房News記者蘇彥菱／臺北報導

實價登錄自去年10月中公布首波資訊，迄今剛滿周年，有房仲業者統計這一年來的實價資訊發現，成交總額高達4.5兆以上，以新北、桃園及台中為交易最旺的前3名，而台北市中心則不斷創下房價新高，其中最貴住宅為信義區的「皇翔御琚」，每坪成交價276萬元；最貴店面並不在東區或信義區，而由北車商圈內的一家賣滷味店面拿下，每坪614萬元。

回顧上路1年的實價登錄，新北市交易件數居全國之首，高達7.5萬。（好房News記者 陳韋帆/攝影）

信義房屋統計自去年10月中以來的實價資訊，發現共累積43萬2041筆資訊，總金額高達4兆5504.8億元，規模驚人，這是因為還包含土地交易，因此成交件數較以往認知的每年約30多萬到40萬件還多。

就區域來看，新北市的交易筆數就有7萬5706筆，位居全國之冠，其次是桃園縣6萬2526筆，第3名則是台中的5萬8489筆。信義房屋分析，根據最新人口統計，新北市人口395萬，在10年之間增加29萬人，相較於房價居高不下的台北市，新北市房價相對親民，且隨交通建設逐漸完備下，吸引不少自住或首購族進駐。再從買賣移轉棟數來看，新北市的交易棟數一直位居第一，單月交易規模也高達700億元，占全國2成以上。

桃園則因工業區密集而就業機會多，是吸引人口進駐的原因之一，而且近年來重大建設利多不斷，包括五楊高架通車、升格為第6都、捷運綠線、機場捷運及航空城等，重大建設之密度不亞於雙北市，拜交通便捷，北北桃生活圈成形，近2年來逐漸成為房市交易熱區。此外，桃園的土地交易也相當熱絡，集中於擁青埔重劃區及航空城開發利多的大園及中壢兩區。

至於台北市則在價格上屢創新高，尤以精華區為最，其中最貴住宅乃信義計畫區的「皇翔御琚」，每坪276萬元；最貴店面則位於中正區開封街，一家賣滷味的店面，每坪614萬，可見市中心店面集客力強，連帶拉抬價格及租金；最貴的土地則位在西門町遠東百貨旁，由中國信託人壽買下，每坪高達1068萬元。

原文網址: 實價滿周歲！新北、桃園交易最旺　北市續創新高 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/60685947194.html