青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

台灣人口嚴重老化，不少建商順勢推出「養老宅」、「銀髮宅」搶市，規劃市郊區的休閒住宅，企圖打造銀髮聚落，不過調查顯示，目前大台北地區的銀髮族多半仍居住在老家中，又以蛋黃區的比例最高，值得注意的是，老年人「1人獨居」的比例超過7成，蛋黃宅好孤單。

（好房網資料中心）

銀髮族好孤單，根據內政部不動產資訊平台統計，雙北市「僅老年人居住」的宅數，台北市為6.2萬、新北市7.2萬戶，合併後竟高達13.5萬宅，其中又以蛋黃區的比例最高，包括台北市大安區、新北市板橋區、新店區、中和區，都分別出現8249～9788戶不等的高額戶數。

仔細觀察更可發現，這些老年人的居住狀態多半為「一人居住」，一名老年人居住比例皆突破7成。在一名老年人居住比例中，以大安區、中山區的戶數最多，萬華區、大同區、中山區的比例最高，皆突破8成大關，顯見老人獨居狀況十分驚人。

調查更顯示，年齡與房價有著相互對應關係，以台北市為例，大安區、信義區、松山區的物件，屋主（戶長）超過65歲以上的比例最高，反之市郊區內湖、南港的屋主則多為45歲以上的民眾，兩區域的戶長年齡差距達20歲。

針對老年人居住在蛋黃、年輕人往蛋白區移動的狀況，大安區代銷業者表示，口袋深的人買在蛋黃區十分正常，倒是許多首購族一開始就想直接入住市中心，才是不合理的事情，小資族多花一些時間通勤、住在蛋白區才是最實際的做法。

不過永慶房產集團居家服務中心經理何政熹建議，其實年輕人可將長輩居住的房子重新整修，打造適合三代同堂的房子，如此不僅能住在蛋黃區，又可適時的照護老年人，預防憾事發生。

蛋黃區中房屋多半為銀髮族所持有，但1人獨居的狀況卻十分普遍。（資料來源／內政部不動產資訊平台）

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