青春-房仲物語

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

有位包租公因為房客於租屋處自殺，導致房價受到影響，於是向房客的家屬求償，但法院最新的審判結果卻是，因為房子並未出售，所以沒有房價損失的問題。雖然全案仍可再上訴，但房產專家蔡志雄表示，有時候即使法院判賠，房東也可能拿不回賠償，建議房東可要求房客找個保證人，替損失做連帶的保障。

有位台大生於租屋處自殺身亡，屋主要求家屬賠償房價損失。圖為台大正門。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

一名就讀台灣大學的男學生在學校附近的租屋處燒炭自殺，屋主以房子淪為「凶宅」、房價折損而向家屬提出賠償。根據東森新聞的報導，一審時，法官根據鑑價結果，認定房價下跌15%，判死者家屬要賠房東186萬元；但二審時法官卻認為，因為房子沒有賣出，所以沒有房價損失的問題，加上承租人並未造成房屋的損壞，因此判定房東敗訴，全案仍可再上訴。

當租出去的房子成了凶宅，「該找誰賠償」大概是每個房東最頭痛的事。房產專業律師蔡志雄於《日光大道》節目中分析，如果房客自殺，或許可以找親屬來承擔，但如果往生者並未留下財產，房東也無法取得賠償。他建議房東在和房客簽訂租屋契約時，可要求房客找個可以替損失做連帶保證的保證人，同時也要確定保證人有可供賠償的財產、薪資收入或不動產。

原文網址: 出租房成凶宅　房東求償卻判「沒買賣就沒損失」 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/11057783845.html