青春-房仲物語

好房網News記者曾威智／整理報導

各地都會區買賣移轉棟數陸續出爐，今（2014）年10月全台總計有18771件，較上月成長3.6％，6大都會區表現則呈現漲跌互見的情形，其中以台中15.1％的增幅，拿下全台房市成交冠軍。專家分析，台中買氣增加，除了交通利多外，屋主願意降價更是一大主因，近來甚至出現成交價平均比實價登錄再少100萬的情形。

專家認為，台中買氣增加，除了交通利多外，屋主願意降價更是一大主因（好房網News記者陳韋帆／攝影）

據永慶房產集團統計，今年9月全台網路委售量較前年同期成長了48.9％，委售量增加最多的是台中市，比前年同期多了97％，增幅將近1倍；實價登錄資料顯示，在10月買賣移轉棟數統計中，6都內只有台中、台南和高雄較上月成長，其他地區則呈現衰退，而台中4100件移轉量、15.1％增幅成為全台買氣最熱絡的縣市。

優美地產企研室召集人葉立敏在《中國時報》分析，台中買氣增加，除了交通建設陸續到位使需求量增加外，「屋主降價」更是成交量增主因。她指出，過去屋主對價格很堅持，但現在已不再堅持比照「實價登錄價」去成交，願意打折讓價的情形增加。

葉立敏表示，以目前南屯區800～1200萬的中古屋來說，成交均價比實價登錄再少50～100萬元，第一線店頭也發現，屋主售屋開始出現「少賺就好」的心態。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為，過去台中縣市的合併題材激勵舊縣區的補漲需求，加上重劃區推案量大，讓這2年來委售量大增將近1倍。

原文網址: 台中賣壓大買氣也強　專家：屋主降價是主因 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/18900383852.html