青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

房市景氣回春的了嗎？最新調查顯示，全台房市信心回溫，不但預約看屋人數大幅上升，連成交價格、買賣移轉數量都全面轉穩，專家預期，接下來2個月房市旺季效應將會擴大發酵。

房市3大供應指標數據回穩，專家看好旺季效應將持續擴大發酵。（好房網News記者 陳韋帆／攝）

看屋人潮回來了！房仲統計網路預約看房人數，發現10月份預約比9月份大增3成以上，特別是10月份的最後一周，預約看屋人氣達到近7個月以來的單周新高，舉凡大台北地區總價千萬元的房屋，更是只要40天就能順利去化，人氣逐漸回籠。

此外，房屋買賣價格、移轉數量也出現止跌回穩的趨勢，知名投資客帥過頭在其Youtube表示，觀察近2年來的房價變化，房價高點約在去年6月份，但歷經買賣拉鋸、價格下修1成後，現在房屋價格的起伏不大，幾乎可以視為觸底。

房仲調查數據同樣支持買氣回穩的狀況，全台六都房市交易中，新北市、桃園市、台中市、台南市都出現移轉月增的情形，其中新北市更是大幅成長近2成，明顯與近期屋主願意讓價有相當程度的關聯。調查顯示，雖然台北市月增率出現小跌7％的狀況，但若將雙北市合併計算，其實10月份的交易量已重回6000棟關卡，是近期最佳表現。

至於這股復甦的買氣可以持續多久？大家房屋企劃研究室主任郎美囡接受經濟日報採訪時預估，目前大台北地區的屋主只要擴大降價彈性，就能成功刺激交易量、提升成交機會，因此未來兩個月的房市旺季效應將逐漸擴大發酵。

 

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