好房News編輯中心／綜合報導
多位財經首長及學者不斷對2014房市發出警示，財政部長提醒，台灣房市多項指標已達泡沫化標準，不知何時會像黃色小鴨爆掉，央行總裁彭淮南也多次提醒對利率的「風險管控」；而美國量化寬鬆政策(QE)開始逐步退場，多位學者提醒當資金出走，對房市影響最大。不過，多位建商以另一角度解讀2014房市，認為無論從利率、供需面、或資金來看，今年房市沒有降價的理由。
美國QE政策逐步退場，央行總裁彭淮南曾多次提醒銀行、房貸戶注意「風險控管」，媒體解讀升息不遠了，而總裁也直言「利率不會一直維持在低檔」；另外台灣金融研訓院院長鄭貞茂在接受自由時報訪問時表示，國內房價泡沫「比較明顯」；德明財經科技大學副教授花敬群也分析，利率上揚是必然的趨勢，並預估今年下半年到明年上半年利率可能就會調升，房價下跌的壓力就會增加。
官學者都預期2014房價下修，多位建商卻口徑一致表示「今年房市沒有看空理由」。因為無論從利率、資金以及供需面看來沒有下跌的空間。自由時報報導長虹建設董事長李文造表示，利率目前看不到調高的跡象，而公告現值調高，只是售屋成本增加，不會引導房價下降，加上游資充沛，房地產仍然是最佳保值工具；另外，冠德建設董事長馬玉山、皇苑建設董事長郭敏能等建商都一致認為房價沒有跌的空間。
地政士公會全聯會名譽理事長王進祥在接受好房News訪問時則分析，房市有高低波段，長線看來是緩步上揚的曲線「明年房價會不會跌？很有可能，但絕對不會泡沫化」。對於利率的走升，他認為利率在5%以上就不適合將房產作為置產或存房投資標的，但只要利率在3%以內都是低風險，而從現階段來看，只要比銀行利率高，都算是有效配置，存房的風氣沒有改變。
原文網址: 房價跌？建商：沒空間 王進祥：利率3％以內都是低風險 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/74752453495.html
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