好房網News記者翁聖惠/整理報導
「台灣房價至少會跌8年!」戴德梁行總經理顏炳立日前一席話嚇傻不少人,他指出,台灣房市的十年長夏已結束,進入寒冬期,推測至少還會緩跌四年再盤整四年。而有網友認同房價會緩跌的說法,指出根據「房地產波浪論」,民國108年後可買房,房子都是又新又便宜!
房子到108年會又新又便宜?有網友提出「房地產波浪論」,認為房價到了108年會慘跌。(好房網News記者張聖奕/攝影)
2016年剛開始,不少民眾關切今年房價會不會在下修、若是現在進場,會不會被「套在最高點」呢?網友xyz1348在mobile01上發文表示,民國108年房子會更好買!他認為,民國108年後可買房,因為房子都是又新又便宜,加上少子化的關係,台灣房地產至少會有20年的長空,最關鍵的原因是全球景氣動盪。
網友根據「房地產波浪論」解釋,現在總體經濟情勢影響甚劇,尤其中國的金融危機也蠢蠢欲動,手中有房就是危險,因為房價會像油價一樣,價格會不斷的下滑「從打七折,到打五折,到打三折,最終就是一折價了!」他指出,就算是現在的魯蛇,也可能是未來的溫拿,而現在的溫拿也可能是未來的魯蛇。
不過有少人對他的看法抱持保留態度,認為「房價下修到一折是趨勢,問題是十年後一折還是四年後一折?」認為一折數據太誇張;也有網友表示,就算房價跌到一折,精華區的房價是不會有一折行情出現的,若是真的跌到一折,還不如拿來出租或閒置。
網友期盼房價快跌,日前戴德梁行總經理顏炳立也說,今年的房市不會醒了!他預估蛋黃區將會跌10%;蛋白區則會慘跌20%;蛋殼區的屋主就算把紅單貼到變白單,還是賣不出去,對於堅持價格的賣方,恐怕「今天不賣房,明天會後悔」直到看見黃河才會心死。雖然看壞房市,不過顏炳立表示,現在有許多買家等待價格修正再進場,只要價格掉就會有人接手,房地產不至於泡沫化。
原文網址: 顏炳立的八年理論 他預測:108年房價低又新! | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/106289117744.html
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