好房網News記者陳佑婷／整理報導
台北市房價又創新低，根據房仲業者最新統計，台北市中心區域房價，累積至今每坪至少跌了10萬元，卻有網友表示最近去看房，買方卻遲遲不肯賣，網友及專家都表示應該是怕賠太多，屋主不想賣了，乾脆自住或轉為出租，以免大失血。不過房仲業者表示，如果現在不賣，未來恐怕面臨多殺多的慘況，建議還是趕快出脫手上物件。
台北市中心一坪跌10萬，有網友說屋主都「撐住」不想賣了。（好房網News記者張聖弈攝影）
網友leokuang (kuang)在PTT上分享去年看房的經驗，其中有出斡旋的有兩間。第一間是在古亭，屋齡8年，上架已有也大概有6～7月，權狀近14坪，是內含陽台快9坪，開價1160萬元，網友出價985萬元，結果後來房仲卻說屋主不賣，出租了。
第二間是在大同區靠近河堤，屋齡也是8年，上架也有一段時間，權狀含車位18.8坪，室內含陽台快10坪，開價1350萬元，但是因為靠近河堤有味道，還要重新裝潢等因素，再加上看實價登陸，屋主當時以1050萬元購入，因此出價1065萬元，卻遭屋主打槍說最低要1150萬元。讓該網友質疑「台北房價真的有跌嗎？」
其實不是台北房價沒有跌，而是跌太多，屋主心痛不想賣了！許多網友也表示最近買房都有感受到屋主一直在「撐」，寧可出租也硬是不賣。根據實價登錄資料顯示，台北市中心去年第4季一坪又掉了3萬元，累積一年來已經跌了近10萬元，跌幅達12％。
不過，台北市的屋主真的都那麼「硬頸」嗎？永慶房產集團業管部協理鍾穎麟表示，根據永慶內部成交資料與內政部實價登陸行情比較，發現屋主從去年第3季開始，開價低於實價行情2成以內的成交占比高達84％，第4季更進一步提高至94％，顯示屋主心態已逐漸軟化，不再堅持價格，開價也越來越貼近實價登錄。
好房網也提醒，未來由於國內經濟不景氣，再加上奢侈稅退場，將有大量賣壓湧現，比價效應將更加嚴重，恐引發多殺多，到時候就更難賣個好價錢了！
原文網址: 北市中心每坪跌10萬...屋主都不想賣了？ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/133599117758.html
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