青春-房仲物語

台北通勤族首選！「這站」買氣最夯穩坐捷運宅之冠

好房網News記者嚴鈺雯／台北報導

台北捷運營運至今將邁入第26年，隨著捷運路網越加完善，已成為大台北地區民眾通勤、生活上不可或缺的交通工具，加上捷運周邊通常生活機能完備，因此捷運宅也是民眾購屋時的偏好房型之一。

隨著捷運路網越加完善，捷運宅已成為民眾購屋時的偏好房型之一。圖／Google Map

永慶房屋根據實價登錄資料，統計2020年位於台北市境內的捷運站周邊交易量前五名依序為，中山國小站、內湖站、新北投站、西門站及古亭站；以「中山國小站」交易490件奪冠，「內湖站」及「新北投站」分別以295件及293件位居第二、三名。

永慶房屋業管部協理謝志傑表示，「中山國小站」周邊生活圈發展成熟，各項機能完備，產品型態多元，且住宅均價59.7萬元，比台北市中心捷運宅的房價更親民，因此受到不少自住民眾的青睞。

位居第二的「內湖站」，在內湖科學園區吸引許多高科技產業及企業總部的進駐下，帶入龐大的就業人口，購屋需求也隨之提升，加上周邊生活機能便利，因此成為內湖科技人購屋首選，近期因交易多筆高單價住宅，如「雙湖匯」及「潤泰京采」，更是推升住宅均價來到60.8萬元。至於「新北投站」，則因4字頭的親民房價，吸引不少首購民眾進場購屋，成為北市熱銷捷運站第三名。

中山國小站穩坐北市捷運之首。圖／永慶房產集團提供

謝志傑指出，若從捷運線觀察，可以發現今年台北市熱銷捷運站中，捷運中和新蘆線共有2個站點上榜，包括中山國小站、古亭站，可說是大台北買氣最夯捷運線。中和新蘆線因橫跨北市、中和、新莊、三重與蘆洲，行經路線皆為人口密集區，多數站點周邊生活機能成熟、工作機會多，且房價從3字頭到7字頭都有，具有多樣性的選擇，也因此成為民眾熱門購屋捷運線。

謝志傑補充，若從雙捷運站觀察，位在台北市的西門站與古亭站上榜，因周邊生活圈發展完善加上捷運轉乘的優勢，南來北往交通相當便利，只要價格合理，民眾在周邊購屋意願相當高。因此，有購屋需求的民眾，不妨趁著利率低檔的時期，前往捷運站周邊尋屋、看屋，多布局留意，選購符合需求的房屋，購得理想的捷運好宅。

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