文／方明
在高房價、低薪的大環境下，國內瀰漫濃厚的仇富心態，政府推動「終極版豪宅稅」讓豪宅買家的房屋稅、契稅暴增，這種對有錢人高額懲罰性的「劫富」稅制，雖能讓小老百姓怨氣找到出口，卻無助升斗小民購置理想的窩。
「劫富卻不能濟貧」的稅改，造成社會階級對立更形嚴重，有錢者也將成為民粹風潮下，政府開刀的犧牲者。「終極版豪宅稅」讓有錢人房屋持有稅以倍數增加，舉例來說，北市中山北路七段的「國泰天母」，200坪左右的豪宅，實價揭露每戶總價約1.7～2.4億，未實施新版豪宅稅之前，以1.2％稅率計算，1年所需繳交的房屋稅約8萬元，買賣時1次性的契稅約40萬元。
但「國泰天母」是去年8月取得使照，適用「終極版豪宅稅」（加成路段率、標準單價調高、囤房稅率），粗估1年最高需繳交的房屋稅暴增至150萬（稅率3.6％），房屋稅是未實施終極版豪宅稅前的18.75倍，1次性的契稅則約250萬元。
政府高舉「量能課稅」公平正義大旗，對有錢人祭出高額懲罰性稅制，在目前民粹仇富的氣氛下，這面旗幟舞得虎虎生風。但此種豪宅重稅真的合理嗎？以1戶總價4～5億的「帝寶」為例，目前1年房屋稅約20～30萬；但103年7月1日後交屋的新豪宅，1戶約2億元的「國泰天母」，即便是以3戶以內自住的稅率1.2％計算，也要繳交約51萬的房屋稅，形成低總價卻繳高稅賦的怪異現象，也凸顯新稅制的不公。
此外，人性總是自私的，一旦損及自身利益便會大聲反對，「證所稅」就是明顯例子，但唯有對「豪宅稅」多數民眾都贊成，原因是多數人都住不起豪宅；但若用同樣標準，以興富發建設的「台北一號院」為例，總價1億元出頭、每年房屋稅100萬元，房屋稅負擔約是總價的1％，倘若台北市尋常老百姓，住著市價1、2千萬元房子，每年要繳交高達1、20萬元房屋稅（現行應該僅數萬元、或不到萬元之譜），試問有多少民眾能夠負擔、接受？
有錢人多繳稅是應該的，但不應該是這種懲罰性的重稅，如此針對性極強的「劫富稅」，雖讓許多人對高房價的怨恨找到宣洩出口，但對升斗小民買房仍無濟於事。我們反對投機性的炒房，但不斷拔富人鵝毛的結果，除了讓資金加速外移，也徒然讓社會階級對立更形嚴重。
原文網址: 若2千萬宅、年稅20萬 你會說合理嗎？ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/94088089253.html
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