好房News記者黃慈雯/整理報導

一直以來建商主打「威秀當鄰居」當作建案的最大賣點來吸引買氣,就是希望藉此拉高淡水的生活機能與房價,但如今卻傳出雙方合作生變,計畫恐將破局的消息,讓想藉由威秀「賺翻天」的投資客一陣錯愕,雖然建商表示,就算沒威秀,影城也會照蓋,但房產專家Sway表示,社區型百貨及電影院在台北市很難生存下去。

淡海新市鎮威秀不來了,讓想靠威秀賺一筆的投資客一陣錯愕。(好房News記者陳韋帆攝影)

淡海新市鎮。(好房News記者陳韋帆/攝影)

為抑制高房價,政府祭出囤房稅、奢侈稅、豪宅稅等用來干擾買氣,而近期市場買氣也的確受到影響,加上年底又緊接著七合一大選,在市場混沌未明的情況下,房產專家Sway在《爽報》中表示,許多死撐著高價又找投資客衝買氣的建商,開始有削價求生存的現象產生,因為他們知道,再不降價就只能等著滯銷了。

Sway也在報導中舉例表示,半年前美國QE退場之際,郊區的房價跌二成;之後又持續延燒到市中心,也是降價二成,為的就是要趕緊脫手;而現在位於市中心的小建案甚至直接降價,不追高只求合理價格,這也打破了市場中「撐得越久越賺」的道理。

淡江大學產經系教授莊孟翰在《聯合報》表示,近年來除了北市的房屋供需問題較平衡之外,反觀新北市、桃園、台中、台南都出現建照供給量大於使用執照供給量的問題,房屋供給過剩的問題也會隨之出現。

永慶房產集團建設事業總經理葉凌棋也說,房屋供給量大的區域,房價鬆動的機率較大,其中中古屋的房價最容易受到供給過剩的問題而生鬆動;新成屋多半為投資客在預售時期取得,若遇上成屋數量大,價格也將面臨挑戰。

原文網址: 專家:建商開始削價求生! 房市危機其實也是轉機... | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/62000969573.html

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