記者季大仁／新竹報導
竹北因人口增長快速，急速開發的情況下，縣治二期已趨飽和，高鐵特區、台科大區房價居高不下，造就了新興開發的縣治三期重劃區成為大竹北房市新寵。短短1年多的時間，吸引10多家大型建商在該區劃地推案。由於縣三房價約低於高鐵、台科大區一成，對新竹地區的首購族相當具有吸引力。
縣治三期重劃區未來將成為竹北市較清新的住宅區域。（記者季大仁攝）
竹北是縣府所在地，加上高鐵設站，擁有竹科、工研院與各大工業區的消費人口，前景相當被看好。另有光明、喜來登等商圈，商業活動熱絡，公園綠地多，生活機能優越。在交通方面除台鐵、高鐵外，尚有中山高竹北交流道、台68快速道路等，道路網健全完善。
竹北市縣治三期總面積約75公頃，東以竹北市縣治三期區段徵收8米計畫道路為界、西至中正國小及中山高速公路，南以勝利八街為界、北至中山路及8米計畫道路，與縣治二期僅隔著一條豆子埔溪。
縣治三期坐享縣治二期所有的生活機能，包括喜來登商圈和光明商圈的便利性，加上規劃的聯外道路都是30米寬大馬路，快速連接光明六路、文興路直通新竹高鐵站，預計3年後縣治三期將由目前的一片荒涼，轉變成竹北市的新興區域。
縣治二期急速開發的情況下，現今已趨飽和。（記者季大仁攝）
縣治三期重劃區的北方臨近新竹縣新埔鄉的林地，土地開發的密度會比二期重劃區小，透天或別墅產品也較多。雖然生活採買機能還不如二期重劃區，但是相對的也吸引了不少追求較清幽居住品質的購屋族進駐縣治三期重劃區。
新竹縣建築公會理事長鄭秀勳指出，竹北目前最熱門的高鐵區、台科大區，土地每坪高達7、80萬、甚至百萬元以上之譜，動輒兩、三千萬元的房價已經讓首購族卻步。而縣治三期目前土地價格約兩區的一半，建商所推出的建案，平均價位大都在2字頭，反成為房市熱銷主因。
竹縣建築公會理事長鄭秀勳對縣三的開發相當看好。（記者季大仁攝）
建商指出，以銷售客群分析，購屋者約有50％的比例是來自台元科技園區，約40％則來自竹科。至於基地位於縣治三期的國際綠能智慧園區，因台達電已經和新竹縣政府簽約，取得未來50年的BOT營運權，未來發展綠能產業將帶來數千工作機會，對縣治三期的後市發展相當樂觀。
建築公會理事長鄭秀勳表示，縣治三期重劃區的台大竹北分校，和竹北市南方的台灣科技大學竹北分校預定地的台科大重劃區，正好形成竹北市特有的「南北呼應」大學人文社區重劃 景緻，加上竹縣生醫園區等產學專區進駐後，營造出經濟活絡的有利環境。2至3房600多萬至1000萬元的價位，目前在高價位林立的竹北房產市場，相當吸引首購族的目光。
資料來源：好房News
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