青春-房仲物語

好房News編輯中心/新竹報導

新竹輕軌串起4大生活圈，台慶不動產分析實價登錄近2年資料，發現「新竹城隍廟生活圈」、「新竹科學園區」、「新竹高鐵特定區」及「舊竹北生活圈」價與量互有消長，其中竹科園區成交量年增近6成。

竹科讓利奏效！　交易量暴增6成(翻攝GOOGLE MAP)

依實價登錄顯示，「新竹科學園區」生活圈今年Q1交易量136筆，較去年同期83筆，年增率達63.9%，不僅為新竹縣市四大生活圈中，今年Q1唯一成交件數破百，且是年增率成長最多的區域。

永慶不動產新竹園區加盟店徐乾晃店長表示：「主因去年建商主推慈雲路一帶的讓利預售案，預售價格約23~25萬元/坪，並再加碼低自備款、送家具等優惠，吸引不少到竹科工作的客群進場購屋，因此造成實價登錄交易量上升的狀況。今年建商持續推餘屋讓利，餘屋以大坪數、4房格局居多，單價約20萬元/坪，建議有空間需求或大家庭的買房族群可逢低買進。」

徐乾晃店長補充，區域中古屋主也受周邊建商讓利影響，今年成交價普遍讓利約1成，區域交易以屋齡5年內的大樓為主，約40至50坪、3至4房格局居多，3房含車位總價帶約在1,100萬元至1,400萬元之間，4房含車位則約在1,400萬元至1,800萬元左右。

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