青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

「溺水屋」這個詞已經好一陣子沒在台灣房市聽見了，因為這10多年房市多頭，大多人已經被灌輸，不動產是增值的理財好工具，尤其聽見某地區房價又創新高、鄰里哪位大媽買了房子賺了多少錢，但是，現在房市轉空頭，最怕就是出現「溺水屋」，當房價已經跌價低於貸款金額，要賣屋解套可以，卻還得「掏出一筆現金」才能交屋。

房地產不景氣時期，擁有資產反變成負擔。（好房網News記者陳韋帆攝影）

《房市黑皮書》作者郭鴻屯就表示，921地震後，台中的房地產進入恐慌性賣盤，當時有不少屋主發現房價已經下跌低於剩餘須繳納的貸款金額，換句話說，已經是「溺水屋」的狀況，擔心房價繼續下跌，每月扛貸款就像是繳心酸，於是便急售房屋。

郭鴻屯說，當房子變成溺水屋時，即便房屋順利出售，剩餘貸款金額扣除出售總價，其中的價差是必須現金繳納給銀行，才能順利交屋。他形容，當時不少屋主，出售房屋是皺著眉頭，賣房還要從口袋掏現金，真的非常心痛！

天時地利不動產總經理張欣民也說，不少溺水屋的屋主，乾脆讓房子進入法拍，假若銀行無法順利處理這些資產，也會造成銀行呆帳壓力，而被法拍的屋主也將賠上信用不良的代價。

原文網址: 房價崩跌賣屋還得付現金　台灣離這天不遠？ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/205502100876.html