青春-房仲物語

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

房價已來到相對高點，對首購族來說是很大的考驗，但對已有房產的換屋族而言，可能是一個不錯的時間點。藍海地產集團副總裁李進倫認為，「總價」已經是買房民眾的主要考量，在小坪數的單價比大坪數的單價來的高時，就是小屋換大屋的好時機。

當小坪數的單價高於大坪數的單價時，或許就是小屋換大屋的好時機。（好房資料中心）

同一個區位、甚至同一棟大樓，可能會因為坪數大小的不同，而造成單價之間的落差。藍海地產集團副總裁李進倫於正聲電台《日光大道》節目中分析，目前房市正處於「總價市場」，意味著民眾買房最關切的往往是總價的高低，而低總價的小宅也逐漸成為市場的新寵。如果此時賣出小坪數、低總價的產品，單價通常比較高，對後續的換屋有一定的助益。當換進大坪數的房子時，雖然總價高，但單價相對比之前的小宅來的低，就可以利用大、小宅的價差優勢來換屋。

李進倫也舉例，中和的南方之星於標售時，小坪數的產品每坪可以賣到50到60幾萬；但是大坪數的產品每坪卻連43萬都不到，兩者價差最少7萬元。他認為，有換大房需求的民眾可以利用目前的趨勢把小屋換成大屋。

原文網址: 同棟樓每坪價差7萬！？抓住"總價"趨勢小屋換大屋 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/16293869566.html