好房網News記者 黃彥翔／台北報導
凶宅在許多人眼中是大忌，買到或租到都會覺得非常不安，不過在法律上對凶宅的定義恐會讓人跌破眼鏡。可道律師事務所吳存富律師在好房網TV《律師娘當家》解釋，法律上並沒有所謂的凶宅，對於凶宅的定義是由先前法官的判決解釋，在實務上凶宅需是非自然身亡，且行為人須有可歸責的事由。如自殺、凶殺事件，才能算是凶宅，若是自然死亡、暴斃等因素，不是行為人可歸責的事由，就不算是凶宅。
凶宅人人聞之色變，但法律上對凶宅的認定與民眾想發出入甚大。(擷自好房網臉書粉絲團)
法律上的解釋較嚴謹與一般民眾觀點不同，許多案例的判決可能會跌破大家眼鏡，吳存富舉例，先前新聞報導有人在家嗑藥暴斃身亡，在一般民眾眼中那就是凶宅，但在法律上解釋並不是凶宅。
自殺也可以不是凶宅？另一特殊案例是一名房客在租屋處自殺案件，房東跟房客繼承人請求損害賠償，但該名房客是重度憂鬱症患者，法官認為房客在自殺時沒有預見可能性，因此判決房東敗訴。不過本案尚未定讞，最終判決還未確定。
在最近網路高度討論的蘆洲屋主借道事件，屋主借道讓工人經過會變成凶宅嗎？吳存富律師解釋，一般民眾的觀點可能會認為是凶宅，但是在訴訟上的請求又是另外一回事。
吳存富提醒，凶宅的成立必須是在該戶專有專用的空間，若發生地點在公有空間、約定專用空間，都不算是凶宅。民眾若是對房屋有疑慮，可以上「台灣凶宅網」查詢，詢問當地里長，或是發公文到轄區警局詢問，都是相當好的管道。
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原文網址: 好房網TV／凶宅怎判斷 暴斃不能算？ | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/102635170474.html
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