青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

桃園房好難賣！調查顯示，桃園房市平均銷售天數激增，需花費將近3個月才能成交，知名投資客帥過頭直言「這1年都不要碰桃園」，並點出「中路特區」將成為桃園房市漲跌關鍵。

桃園房市成交需花3個月，帥過頭認為未來房價漲跌就看「中路特區」。（業者提供）

蘋果日報報導，太平洋房屋統計今年1～7月交易時間，發現桃園成交天數由60天增加至84天，銷售天數增加24天，換言之，若想成交物件，得花近3個月的時間，與房市多頭時期大不相同。

知名投資客帥過頭在東森財經台《57新聞王》分析，桃園目前政策走向尚不明確，買氣停滯，最好「今年都別買桃園」。帥過頭認為，桃園房市擁有佔地面積極大的「中路特區」，未來將成為左右周圍房價的指標區域，但若求保險「最好別上車」。

帥過頭分析，「中路特區」占地達143公頃，是「中正藝文特區」的9倍面積，未來10年都會還會有新推案出現，該區龐大的賣壓將影響周圍房市。帥過頭認為，倘若桃園量能足夠，中路特區有足夠的空間推新建案，將成為推升房價的指標；反之，若桃園量能不足，中路特區也會成為龐大的賣壓，拖垮桃園房價行情。

儘管央行鬆綁部分地區房市管制，讓桃園看屋人潮激增4成，但太平洋房屋副總經理章克勤向蘋果日報說明，目前買方的確多採取「等」字訣，即使房價已有下修，甚至低於實價登錄行情，民眾也不願意積極出手，交易時間拉長。

原文網址: 桃園房好難賣　「中路特區」漲跌關鍵 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/176990105505.html