北市「輕井澤」首次揭露！每坪209.2萬－青春-房仲物語

好房網NEWS記者林美欣／台北報導

最新實價登錄資料公布，高總價豪宅交易依然呈現零星個案表現的狀態，億級豪宅僅揭露11件。北市大直明水路「輕井澤」首度有成交揭露，總價約2.7億、單價209.2萬的價格，為這次北市住宅最高總價與最高單價物件。

實價登錄以來，大直豪宅「輕井澤」首度有成交資料，也是這波公布資料中總價、單坪最高價

1「輕井澤」外觀豪華氣派，因位在大直河岸第一排，擁有永久河岸視野。

北市大直「輕井澤」首筆成交資料，為這波公布亮點，該筆成交資料位於5樓，總價2億7564萬，若以每個車位價格350萬拆算車位，每坪單價約209.2萬；另外，位於信義區松勇路的「台北信義」，本次揭露一筆今年5月交易，位於21樓，總價2億3600萬，每坪單價約147.4萬(未拆車位價格)，若與去年港星成龍兒子房祖名購入159.7坪、2.47億相較，行情微降約5%。

此外，中山區樂群二路的「大直豐匯」，本次共揭露6筆(含2戶店面)，部分為預售時期價格，非店面總價介於9431萬至1億7780萬之間，單價約在109萬至128萬之間。

在商用不動產部分，位於內湖區瑞光路358巷38弄的「國瑞集團大樓」，交易總價4.5億，全棟6樓高，本次為整棟交易，是近期難得見到的單一產權交易案件。

至於新北市住宅部分，永和區仁愛路「仁愛101」這次再揭露1筆，交易時間在今年6月、位於20樓的成交資料，總價5752萬，每坪成交價位84.0萬(扣除車位)，為該社區目前已揭露案件單價第5名，前次揭露3月交易單價為每坪84.4萬，行情持平。

而位於新店區華城三路1巷，由港商豐泰地產投資興建的「豐雲匯」本次也揭露1戶、透天厝產品，總價1億206萬，與去年第二季推案行情相當。

黃舒衛指出，政府管控房市下，目前雙北市高總價住宅交易相當低迷，去化速度明顯較慢，整體市況只能個案零星表現，雖然央行日前針對桃園、新北共6區上調貸款成數至六成，同時也調高豪宅貸款成數，不過，對於雙北蛋黃區以自住為主的市場來說，幾乎沒有影響。
最新一波實價登錄雙北亮點個案