好房News記者曾威智/整理報導

不少人買房投資總是選在尚未開發完成的「新興地區」,等到周邊建設一落成,就順勢收成房價上漲的獲利。專家認為,這樣的投資策略雖然不錯,但買房就好比去美食街吃飯,面對用餐人數眾多的熱門時段,有些店面卻冷清得完全沒有人潮,生意差恐怕「事出必有因」,買房投資也是如此,如果想讓房子後續有人接手,最好還是乖乖的跟著交易熱度走。

專家認為,如果想讓房子後續有人接手,最好還是乖乖的跟著交易熱度走。(好房資料中心)

房屋買賣 交易市場(大刊頭)

房產專家紅色子房在《幣圖誌》專欄表示,在價位相似的條件下,你會選擇有許多人排隊的餐飲店?還是選擇完全沒有顧客的餐飲店?他以自己為例,曾經因為不想等待,所以選擇沒什麼人潮的餐廳,結果因此碰到「地雷」。他說,對於熱門用餐時段卻沒什麼人潮的店面,生意會差恐怕「事出必有因」,買房投資也是一樣,除非你有創造人潮的能力與格局,不然,沒有人的地方最好還是別去。

若想評估一個地區值不值得進場,紅色子房提出可以用「井字分析法」來分析(翻攝自財經新視界Youtube)

若想評估一個地區值不值得進場,紅色子房也提出可以用「井字分析法」來分析(如上圖),先畫一個井字,在橫排的地方放上鄰近地區未來可能出現的建設;而縱排分別是建案題材、完工時間、和達成機率,若再參考當地區域的交易情況,交易量較高的地方,通常保值機會也比較高。

原文網址: 買房就像「選餐廳」 專家:沒人的地方別去 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/52511675655.html

arrow
arrow
    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()