青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導 央

行於去年發布第4波信用管制，讓新北市五股、泰山、八里、鶯歌陷入交易困境，不過隨著八里、鶯歌解除列管，買氣已明顯回升，解禁後的第一個周末假期，已回升2成5的看屋人潮。

鶯歌部分案場受惠央行解禁，看屋人潮增2成5。（翻攝自Google Map）

去年遭央行列管的新北市五股、泰山、八里、鶯歌房市，因投資客退場、自住客積極度不足，導致當地買氣結冰。不過蘋果日報報導，自從央行宣布解除八里、鶯歌地區信用管制後，不只廣告量已有成長，案場來人組數已有明顯復甦。

根據《好房網》調研中心整理，新北市鶯歌「和瑞微美」、「君邑雷諾瓦」案場動態表現良好，其中長虹建設的「長虹陶都」案場來人組數更是成長2成5以上，預計將於明年完工。

不過永慶房產集團研發中心經理黃舒衛認為，儘管央行解禁可排除誤傷無辜，但倘若該地區的「房價」沒有明顯調整，民眾還是不會願意購買不符期望價格的物件，因此成交與否的關鍵依舊是「房價」。

至於五股、泰山是否成為下一波解禁地區，「解凍」停滯已久的買氣？中國時報報導，行庫主管轉述央行決策官員表示，目前除了五股、泰山之外，林口、三峽、淡水等共5個區域，是「可以商量」的解禁區，不過蛋黃區鬆綁機會不大。

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