青春-房仲物語

記者游智文／台北報導 過

去房仲業多鼓勵民眾利用不動產贈與，以合法節稅，隨實價登錄上路，現在業者都建議，除非確定未來不會轉售，不然少用贈與方式，直接拿現金給子女買房，反而划算。

業者建議，除非確定未來不會轉售，不然直接拿現金給子女買房反而比較划算。（好房資料中心）

至於之前已用贈與節稅的，現在已跑不掉，唯一的解套方式，是利用重購退稅，即賣掉房子，再買一間更貴房子，即可退回已繳的綜所稅。住商不動產企研室主任徐佳馨表示，政府為提高民眾居住品質，有重購退稅規定，賣掉舊屋後，只要在兩年內再買一間新的，房價比較高的房子，原來繳納的土增稅、綜所稅中的交易所得稅，都可以退回。

國稅局表示，重購退稅確實沒有限定房子來源，買來或是接受贈與都可辦理，但需符合自住條件，且辦理退稅的新購屋子，5年內都必須作自用住宅，不得出售。

如果先前贈與子女不動產，是基於投資保值，信義房屋企研室專案經理曾敬德建議，如果預定未來一定會賣，最好提早出售，現在申報所得稅，只有房屋部份獲利必須申報，明年如果房地合一課稅上路，土地獲利也要報所得稅，那稅額會更驚人。

原文網址: 拿現金給子女買房　比贈與划算 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/11078877157.html