青春-房仲物語

好房網News記者曾威智／整理報導

房地合一逐漸成形，財政部長張盛和日前表示，目前已確定房地合一的兩大方向，一是採「分離課稅」，也就是不動產交易所得稅和綜所稅分開課徵；二是土增稅優惠採「稅基減除」方式。張盛和說，目前房價的確有下跌現象，這是因為大家都在觀望政府年底推行的打房政策，「假如我們不推，房價立刻就漲起來了」。

財政部舉辦2次不動產稅改座談會，張盛和認為，房地合一若不推動，房價就會馬上漲（好房資料中心）

據《自由時報》報導，財政部長張盛和日前表示，房地合一的不動產交易所得除了和綜合所得稅分開課徵外，對於土增稅優惠也將採「稅基減除」方式，也就是土地漲價總額直接從交易所得中扣除。舉例來說，若房地交易收入為4000萬，扣除取得成本1500萬後，實際收益為2500萬。

在土增稅部分，售出時土地公告現值為700萬，扣除當初取得時的土地公告現值300萬後，以400萬課徵土增稅。在申報該筆房地交易所得時，再將400萬從實際收益的2500萬中扣除，最後再乘以稅率課徵。

對於商總理事長賴正鎰日前表示，房地合一實施後，房地產市場將崩盤的說法，張盛和認為，目前房價的確在下修，這是因為大家都在觀望年底的打房政策，「假如我們不推，房價立刻就漲起來了」。他強調，全世界各國都在施行房地合一課稅，沒有一個國家的房市因此崩盤，所以台灣也不會發生。

原文網址: 房地合一若不推　張盛和：房價馬上漲 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/15908777208.html