好房網News記者曾威智/整理報導

房地合一逐漸成形,財政部長張盛和日前表示,目前已確定房地合一的兩大方向,一是採「分離課稅」,也就是不動產交易所得稅和綜所稅分開課徵;二是土增稅優惠採「稅基減除」方式。張盛和說,目前房價的確有下跌現象,這是因為大家都在觀望政府年底推行的打房政策,「假如我們不推,房價立刻就漲起來了」。

財政部舉辦2次不動產稅改座談會,張盛和認為,房地合一若不推動,房價就會馬上漲(好房資料中心)

財政部長張盛和 第二次不動產稅改座談會(大刊頭)

據《自由時報》報導,財政部長張盛和日前表示,房地合一的不動產交易所得除了和綜合所得稅分開課徵外,對於土增稅優惠也將採「稅基減除」方式,也就是土地漲價總額直接從交易所得中扣除。舉例來說,若房地交易收入為4000萬,扣除取得成本1500萬後,實際收益為2500萬。

在土增稅部分,售出時土地公告現值為700萬,扣除當初取得時的土地公告現值300萬後,以400萬課徵土增稅。在申報該筆房地交易所得時,再將400萬從實際收益的2500萬中扣除,最後再乘以稅率課徵。

對於商總理事長賴正鎰日前表示,房地合一實施後,房地產市場將崩盤的說法,張盛和認為,目前房價的確在下修,這是因為大家都在觀望年底的打房政策,「假如我們不推,房價立刻就漲起來了」。他強調,全世界各國都在施行房地合一課稅,沒有一個國家的房市因此崩盤,所以台灣也不會發生。

原文網址: 房地合一若不推 張盛和:房價馬上漲 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/15908777208.html

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