好房網News記者簡蕭羽濤/整理報導

捷運松山線即將通車,連帶周邊的房價水漲船高,而房價受惠於通車的利多不只發生在松山線,連尚未完工的萬大線,區域房價也跟著蠢蠢欲動。就有房仲業者認為,萬大線房價的漲幅很有可能大過松山線,值得民眾提早進場卡位。

捷運萬大線華中橋站施工圖。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

捷運萬大線華中橋站施工圖。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

松山線本月即將通車,住宅補漲力道強,房價也來到相對高點,沿線的房價都比去年漲幅2到18%不等,因此萬大線也格外備受關注。房仲業者劉家瑋接受聯合報採訪時表示,不管是萬華還是中和,都是目前捷運未行經之處,房價原本就低,漲幅自然就大,預估未來平均可漲2成,所以萬大線動工對於周邊房價幫助可能大過松山線。

捷運萬大線第一期本周將開始動工,預計在2018年完工,房仲業紛紛預期沿線的房價會節節攀升,更看好中和周邊的房市發展。房仲業者趙中康表示,未來萬大線通車後,將有助於中永和目前沒捷運的區域補漲,值得提前布局。而業者劉怡蓉也認為,除了中和之外,萬大線行經的南萬華地區也可考慮,交通便利性提升之後,未來也會吸引更多外地人口進駐。

捷運通車的利多發酵,確實能讓房市升溫不少,但想買捷運宅的民眾也要評估通車帶來的補漲效應,是否真的那麼樂觀。包租公律師蔡志雄曾在節目中表示,不動產的特色就是漲最多的會最先跌、價格較低的就會有補漲行情,但通車的那一刻往往「利多出盡」,房價就從那時候開始下跌。房產專家張欣民也建議,下手前要先好好評估一下該地房價有沒有被喊高的可能,才不會像淡水線一樣在完工通車後,房價反而全面下跌。

原文網址: 萬大線漲幅恐贏過松山線?房仲:值得提前布局! | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/20007783174.html

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