青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

6度跳票、延宕20年的機場捷運線，交通部長賀陳旦在1日上午接受質詢時，雖沒有保證明年3月通車，但鬆口表示通車時間可望在明年的上半年，會以系統穩定、無安全疑慮下才通車。而一旦機捷通車，不少人認為會替桃園帶來大利多，房價也將回溫，但卻有專家潑冷水「不是自住的就快跑吧」、明年通車會跌更慘！

桃園青埔過去因為機場捷運線加持，房價飛漲（圖／好房資料中心）

過去不少投資客看中機場捷運、商場和人口紅利等利多，爭相搶進置產桃園，但隨著機捷多次跳票、通車遙遙無期，資深媒體人徐嶔煌在節目《57新聞王》中指出，10月建物買賣轉移棟數，桃園會一枝獨秀，年增率13.5%，很大原因是投資客再也等不下去了，加上新屋讓利，中古屋屋主再不認賠殺出，就大難臨頭。

房市專家Sway也在節目中表示，中古屋屋主把機場捷運當救命繩，但根據近日公布的國泰房價指數，桃園1年內跌了將近1成，直言捷運不會是拉回房價的利多，原因出在機捷行駛時間長、票價貴，搭火車相對快又便宜，利多出清後，房價就會開始鬆動，包括八德、青埔、內壢、過嶺，房價都已經出現鬆動，再加上明年推動的社會住宅，他奉勸不是自住，就快跑吧！

全國不動產企研室主任張瀞勻分析，置產客受到預售新屋讓利壓力，加上銀行核貸保守，逼迫屋主降價換取成交；永慶房產集團業管部協理林泰隆向蘋果日報透露，跌幅較多的區域，過去因為捷運利多效應，已經預期漲到最高點，現在房市不振，即便捷運通車，也只能減緩跌勢，不會重新上漲。

原文網址: 機捷通車添利多？專家：假的！明年價格會更慘 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/703041146164.html