青春-房仲物語

10年過去了　陶朱隱園誰買？沈慶京親吐：小眾的小眾

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

興建「陶朱隱園」的威京集團主席沈慶京，今（3）日出席威京集團全新CIS與ESG理念發表會，這也是沈慶京2016年11月陶朱隱園上樑後，睽違五年再度於公開場合「開金口」談這棟曠世鉅作。會後他接受媒體訪問時，多數媒體都聚焦「陶朱隱園」的銷售概況，他則回應，有興趣的客群是「小眾的小眾，並非大眾」。

威京集團主席沈慶京（左二）再談「陶朱隱園」，仍絕口不提價格。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影

威京集團旗下目前有中石化、中華工程與鼎越開發，其中「陶朱隱園」是由中華工程改建「亞太會館」，2011年時傳出要改出旋轉大樓時，震撼豪宅市場，雖然當時豪宅市場活絡，但規劃與興建仍相當神秘低調。

隔了5年後，2016年11月「陶朱隱園」盛大舉辦上樑典禮，兩岸三地富商皆前來共襄盛舉，當時「陶朱隱園」便定調要作為華人世界的藝術品，始終不談價格。而至今，又過了5年，現在的時空背景卻是疫情蔓延、中國恆大風暴醞釀的房企危機，以及台灣央行打炒房。

顯然威京集團的「陶朱隱園」、「京華城改建」（京華廣場），都受到央行打炒房影響，先是「陶朱隱園」被打到去年底的央行餘屋貸款措施，「京華廣場」則是近期聯貸案金額腰斬。今日負責京華城改建的鼎越開發執行副總張嘉文提及，聯貸案不會有問題，正在與新光銀行協商，預計2022年中旬取得建照，趕上這波商辦熱潮。

至於「陶朱隱園」由於實價登錄與謄本資料揭露，都未見新買家，曠世鉅作是否繼續孤單？沈慶京表示，買家是「只有小眾的小眾」， 等到整棟內部完工後，假以時日會令人大為驚艷。

威京小沈似乎對「陶朱隱園」仍相當有信心。他表示，全球亂印鈔票，資金太多，疫情又造成原物料成本增加，這是很現實的經濟問題。至於「陶朱隱園」何時可參觀？沈慶京說，最快也要明年了。

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