青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉 / 整理報導

台北市財政局公告標租六筆九戶市有房地，其中一戶19.5坪，「年租金」只要32,500元，換算每月租金僅2,708元，亦即每月租金不到3,000元即可入住台北市。專家提醒，公告的物件屋齡多半老舊且閒置已久，可能有漏水、管線老舊等問題，維護成本需要列入評估。

北市標租宅之一位於萬華區和平西路三段298巷周圍環境。（截取自Google Map）

根據北市地政局公告的標租資訊，開放標租的房地位置位於萬華區和平西路三段、青年街168巷，以及松山區復興南路一段周圍，共計六筆九戶，預計四月八日開標。雖然一個月租金不到3,000元極具吸引力，但據北市財政局公告顯示，目前六標九戶均為停水、停電、無瓦斯的狀態，必須自行整理屋況才能入住。

房產研究員徐佳馨接受自由時報報導時建議，此次開標的案件多為老舊公寓，需要一番整理才能入住，投標者須謹慎評估。房仲業經理曾敬德向媒體說明，儘管北市標租宅的租金低廉，但必須納入修復、裝潢等成本，才能看出完整的支出價格。

六標中以和平西路三段的物件租金最便宜，平均每月每坪租金不到140元。根據內政部實價登錄調查，該案同路段附近皆為40年老公寓，平均單價約每坪25萬元。

位於松山區復興南路一段的案件則為此次標租物件中，地段最為精華的標的，距離微風廣場僅須步行兩分鐘，因此9.34坪開出年租金底價十五萬元，平均每月租金為12,525元，與市場行情並無太大差別。

原文網址: 北市標租宅不到三千　專家：修繕成本未知 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/18575693697.html