青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

新版房地合一稅制又有變數?原本財政部提出「持有未滿1年就出售房屋，將被課30%稅率」的方案，如今傳出將調高至35%，希望能有效嚇阻短期炒房。但學者看完修正版本後，對於財政部的作法仍深感遺憾。而財政部長張盛和則表示，政策還在研擬中，不知道風聲從何而來，因此不予置評。

3月初時，張盛和才舉辦房地合一座談會，廣邀各界學者前來對談。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

日前財政部提出的房地合一感本，遭到眾多專家、學者批評連奢侈稅都不如，根本是「倒退嚕」。不過，現在卻傳出，財政部已對稅率部分做出修正，將針對持有未滿1年就出售房屋，課徵35%的稅，持有1年以上、未滿2年，稅率仍維持30%，持有2~10年，稅率為17%。而為了降低長期持有者的負擔，如果持有超過10年，稅率則降為12%。

然而，財政部這次並未將自用住宅4000萬元免稅門檻、日出條款納入更動考量，消息一出，德明科技大學不動產學系副教授花敬群接受聯合報採訪時就說，雖然持有2~10年的稅率並未調高到20%，但17%也可接受。遺憾的是財政部還是沒採納學者建議的日出條款，而且自住免稅門檻也應該調整，應針對獲利建立減免標準、而非以房屋總價高低為依據。

據傳，財政部將把最新的修正版本送交到行政院，並預計在4月2日的行政院院會中討論，希望趕在本次會期6月底前定案。但根據聯合晚報報導，張盛和回應不知道版本從何而來，也無法證實最高稅率調高到35%，他表示，房地合一還在徵求各界意見，一切都還在研擬中。

原文網址: 房地合一稅率將微調？　財長否認、學者遺憾 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/13601093694.html