青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

成功者總是能在不景氣中看到商機！專家透露，雖然房價向下盤整，但卻是「賺跌價價差」的好時機，適合換屋族重新配置資產、汰弱留強，勇敢「先賣掉房子」就是擠進蛋黃區的不二法門。

誰說房市多頭才賺得到錢？靠著「換屋」也能賺到跌價差。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

想要擠進蛋黃區，現在就是好時機！商業週刊報導指出，宏大不動產估價師事務所所長卓輝華認為，雖然現在的房價對於首購族而言，還是難以高攀，但卻是換屋族「以房換房」的好時機。

卓輝華解釋，在2014年時，大安區、南港區每坪均價分別為91萬、57萬，如今前者跌到每坪77萬、後者51萬元，顯見蛋黃區與蛋白區的價差從34萬元縮小至26萬元，點亮挺進蛋黃區的訊號。

其實「以房換房」不只能賺價差，更是房地合一稅提供的小確幸之一，無論是「以小換大」或是「以大換小」，皆可全額或是按比例退稅，屋主只要善用蛋白區的低總價優勢，搶進蛋黃區不成問題。

一名住在大安區的張小姐透露，自己在去年9月時，跟著建商朋友一起出清房地產，大約半年就順利售出；但是同棟大樓的鄰居，卻因開價過高，如今都還賣不出去，「甚至沒人願意看房」，「再晚賣的價格一定更差」。

原文網址: 房市不景氣？　「放空」也能賺錢　 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/153236125303.html