青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

房市景氣不佳，想要找有收租報酬率的標的怎麼找？電信業者中華電信因掌握手機通訊紀錄的數據優勢，最近推出「幫您找到最佳的開店地點」服務，透過民眾室內電話、行動電話、寬頻接取與MOD使用，擷取的基本資料、通訊資料、位置資料、上網資訊等，彙整出「大數據人潮洞悉」系統，抓出商圈人潮以及可能的店面價值。

尋找黃金店面的市調方式，透過民眾手機使用紀錄，就能找到輪廓。（好房網News記者陳韋帆攝影）

這套系統可依據行政區、街廓、商圈等，抓出設定區域內的男女比例、年齡層、居住地、外籍旅客分析等，透過上述使用紀錄，將商圈內客群的興趣輪廓歸納。例如以2016年3月2日台北車站商圈的男女比例約48％比52％，年齡主要介於20至40歲，外籍旅客以大陸、香港、日本居多。

客群中，23.2％為購物族，1.5％則是高資產佔比。中華電信人員分析，高資產的計算方式，則是以夜間下塌地點，整合房屋實價登錄中高價路段所換算出，或是顯示定位居住高價飯店等，透過上網地點與手機瀏覽興趣，抓出商圈人潮的特性。

中華電信在去年底推出這項系統，系統費用以1個行政區（如台北市），每月1萬元為基準，若有開店或投資、購置店面需求的人，則可利用團隊製作的洞察報告，費用會比較低廉。

原文網址: 你的上網紀錄.....竟在幫投資客找黃金店面 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/229902125196.html