好房News記者蘇彥菱／台北報導
房市景氣如何？或許可從買賣棟數一見端倪。北市4月份買賣移轉棟數共3509棟，較上月增加281棟，月增幅5.3%，若與去年同期相比，則增281棟，成長8.7%。。而交易量最高的仍由中山、內湖及文山區蟬聯前3名。
中山區千萬以內的小宅物件多，加上生活機能佳與地理位置優越，再度蟬聯4月北市交易量最多之寶座。(圖／好房資料中心)
根據專家表示，觀察交易量最多的前3名，可見低總價為市場主流。中山區位處市中心，低總價的小宅或套房乃置產族或預算有限的首購族之優先標的，而中山區除了林森北路是小宅的匯集地外，新生北路2段兩側、民權東路2段北邊等也有不少適合首購族的產品，分別是每坪55、58、56萬元左右，另外，有松山線加持下的南京東路沿線，亦成為該區最受看好的熱區，中山區以總價1千萬到2千萬元之間最受青睞。
內湖區與文山區為北市蛋白區，是自住及換屋族的首選，就購屋主力來看，內湖區以坪數20到40坪、總價1千萬至2千萬為大宗，該區每坪單價約54萬元，而文山區則以坪數20至30坪、總價1千萬到1千5百萬元最多，每坪行情47萬元左右，低於北市4月成交行情之60.7萬元，為入主北市門檻較低之區域。
據房仲業者表示，受到貨幣寬鬆下所導致的低利市場，及近來黃金價格狂跌的恐慌，房地產仍為保值且抗通膨之投資標的，而北市房市受到置產族回流市中心與郊區自住客需求的帶動下，還有奢侈稅屆滿2年的待售物件陸續釋出，Q2房市可望繼續微幅成長。
資料來源：好房News
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