2013/05/03
【經濟日報╱記者宋健生、陳美玲／台中、台北報導】

在資金行情仍處於多頭，股市上有8,500點天險等考量下，房地產業界認為，資金往房地產靠攏的趨勢不變，綜觀下半年表現，若無重大利空，將維持「量穩價平」格局。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，今年第1季新北市賣座前三名，漲幅分別是林口、新莊、淡水；到了4月，這三區買氣月增幅仍有二至六成熱度。

尤其，林口房市受惠於未來機場捷運、預計2017年完工開幕的北部最大Outlet購物中心，以及影視城規劃等利多，加上低基期房價，房市交易活絡可期。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也說，新北市緊鄰台北市，在價格優勢下，房市交易量能恢復力道優於北市。

不過4月移轉棟數6,859棟，跟奢侈稅前（2010年）月均量9,020
棟相較，仍有23.96%的落差。台北市則因奢侈稅、高房價影響，與奢侈稅前的月均量5,279棟相比，也有逾三成落差。

至於中部，市場還是回到主流戰區，住商不動產台中區協理賴萬說，譬如七期、五期、西屯及南屯等區域，仍是未來市場主力。



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