青春-房仲物語

好房News記者林美欣／整理報導

桃園近三年房價飆漲，從幾個熱區的房價就可以知道：

1.       中正藝文特區：近三年漲幅54%，2012年35-42萬/坪

2.       中壢海華特區：近三年漲幅80%，2012年30-33萬/坪

3. 青埔高鐵特區：近三年漲幅146%，2012年33-36萬/坪

4. 八德廣豐重劃區：近三年漲幅131%，2012年23-28萬/坪

桃園青埔過去荒煙滿草，現在也有豪宅建案出現(圖／胡智凱)

桃園房價飆漲的原因，房產專家田大權在電視節目「幸福照過來」中分析，過去林口、三峽大的推案多，台北客較少下到桃園。桃園過去就像水龍頭沒水，現在因為航空城的題材、機場捷運、青埔特區等等的利多注入，水龍頭終於有水，自然就開花。再加上中央的打房動作讓雙北市房市重傷，熱錢於是擠入桃園，更加促使桃園房價快速起漲。

不過，桃園現在供應量大，價格是否還會繼續漲？田大權則建議，如果要自住，例如像空姐、機場地勤人員，因為上班方便，自住ok，「但如果是純粹是要放在那邊養蚊子，等蚊子幫你把房價漲個10萬，那可能要再等一下。」

航空城雖是新注入的桃園大利多，但要提醒的是，桃園縣府尚未編列預算徵收土地，而這是一個大工程，困難度相當高；另外就是政府實質的招商計畫也還沒開始，桃園航空城的夢想何時能真實現，有待觀察。

另外，財經專家林成蔭也提醒，現在桃園房價已經喊到3字頭，甚至還有到5的，但現在雙北市中古屋房價有下修趨勢，兩地價格拉近，如果不是一定非要住新房子的話，買盤也許會回流雙北市。

資料來源：好房News

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