好房News記者蔡佩蓉／台北報導
第1季房市表現熱絡，店面產品也同樣反映不錯，尤其重要熱門商圈如北市東區SOGO、西門町等地段，店面長線看多，呈現「強者恆強」的態勢，值得注的是，今年店面銷售、出租趨於兩極化，也就是「績優班」商圈仍大放異彩，而「後段班」地段，如新北市外圍區塊，店面詢問度也相當不錯。
投資店面不一定要往一級商圈靠攏，微型CBD也值得投資。(圖／資料中心)
去年浮洲合宜住宅推出後，店面一直是訊問度高的產品，而4月下旬才開始登記的林口A7合宜住宅，店面產品因沒有購買限制，甚至傳出遠雄的店面全被預約光了，顯示投資民眾多看好只要有人口移入成長，就是坐收穩定租金的保證。
17Rent時尚物業管理總經理林俊翰表示，今年景氣稍為比較復甦，許多中小型連鎖店也都有拓點需求，而這些承租方多願意嘗試新北市如三峽、林口、淡水的店面，看中的就是愈來愈多人口移入的造鎮型商圈，自然對店面買氣有帶動效果。
永慶房屋店面事業部經理鄭朝鶴指出，台北市一級商圈投資店面所需的資金高，加上現在各大行庫放款嚴格，口袋要更深才能進場，因此往潛力崛起地段尋找物件也是選擇之一。
鄭朝鶴建議，打算投資店面一定要觀察2項指標，像是周遭空置率高低，如果附近店面都租不出去，自然就不用考慮，但若能發現空置率逐步降低，就可考慮投資；其次，不一定要往一級商圈靠攏，每個行政區之中都有優質地段，例如新北市中和區有環球購物中心，就類似「微型CBD」概念，往往周遭店面租金行情也會不錯。
資料來源：好房News
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