青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

房市讓利風似乎吹進了不少購屋族心中，自農曆春節後，交易量逐漸回溫，根據永慶房產集團統計，4月房市買氣延續3月熱度，全台交易量與3月相比增加8%，但交易量小小回春，似乎也讓屋主抓緊新台幣的「拳頭硬了」。

屋主不畏房市看跌，議價越開越高，讓房仲業者也大嘆「Hold不住」（圖／好房資料中心）

明明房價還在跌，多名專家學者更是不停唱衰房市，怎麼回現實，購屋族卻感受不到這波讓利風？一名自稱是文山區的房仲業者在PTT發文表示，在替客戶議價的過程，屋主開價119x萬，買方從實價登錄低點開出888萬，兩方反覆議價3次後，買方決定將價格提高到1030萬，但屋主卻開到1100萬元，直逼原始開價，讓他感嘆表示，這樣厚臉皮的屋主，他真的「Hold不住」！

屋主不顧房市趨勢、態度好硬，連仲介都無奈。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，目前買方在價格有感下跌後，購屋需求出籠，普遍也認為大幅砍價買不到理想的房子，議價不像以往犀利，因此建議有意售屋的屋主，不妨把握上半年的房市小陽春，適度的讓價以符合市場需求，縮短交易時程，及早出場，讓現金落袋為安。

理財專家Donlin66也在CMoney撰文傳授議價心理戰術，「沒成交也無所謂」、「別自爆價格底限」、「讓對方先開價」、「別只挑房子缺點」等4招，即使最後交易破局，雙方也不會因此傷了和氣。

原文網址: 好厚的臉皮！房價再跌　議價卻越談越高 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/340014161013.html