青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導

夜市附近的生活圈，因飲食、購物便捷讓「夜市宅」房價看漲，以台北來說例如寧夏夜市、通化街周圍夜市宅，都是近年房價漲幅較高的夜市商圈，由於夜市能匯聚人潮，也讓中南部新興區藉創造夜市吸引人潮，包括近期開幕的台中大里國際觀光夜市、水湳文創經貿夜市、麗寶微笑世紀夜市等，都可看到這樣的跡象。

靠興辦夜市吸引人潮，已經成為台中養地增值模式。（好房資料中心）

日前開幕的大里國際觀光夜市吸引大批民眾湧入，由於去年至今大里已經成為台中的推案熱區，建商搭乘軟體科學園區、大里觀光夜市的題材，順勢推案，夜市的目的便是匯聚人潮，提高區域能見度。

更鮮明的案例，便是台中北區「麗寶微笑世紀」建案，利用建案尚未興建的土地，規劃麗寶微笑世紀夜市，目的就是吸引人群走動，包含提升建案來客量，相較原先該案想要塑造藝術入宅的概念，在台中北區這個臨近一中街商圈、中國醫藥大學附近的土地，轉向以夜市題材吸引民眾，蠻符合中南部口味。

而在台中新興重劃區水湳經貿園區，完成配地、道路開通後，因「蛋黃區」水湳經貿園區招商本體規劃尚未塵埃落定，台中市的政策更打算將會展中心的規劃改至烏日高鐵特區，加上「台灣塔」取消興建，擬改為「數位營運中心」，讓水湳經貿園區推案題材仍位確定。

地主為了養地，不僅興建全台唯一的中清路「得來速」星巴克，更規劃水湳文創經貿園區，不過，相較開幕時人潮湧入的景況，附近民眾說，現在平日晚上的逛夜市人潮減少很多，更聽說攤商的租金也不低。

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