好房網News記者蔡孟穎/整理報導

新一代鬼城「新莊」,近日遭時代力量作為借鏡,認為新莊、泰山近年人口不斷下滑,點名鄰近的新重劃區塭仔圳,將步入同樣的鬼城窘境,但新莊真的沒有人口吸引力嗎?購屋族表示,新莊和其他地區的鬼城是不能相提並論的。

網友表示不是新莊不好住才變鬼城,而是價格出了問題(好房網News記者張聖奕/攝影)

新莊副都心房市情境圖。(好房網News記者張聖奕/攝影)

「一顆老鼠屎,壞了一鍋粥」,平平都是鬼城,哪裡不一樣?PTT網友多表示,不是因為新莊不好住,而是房價太高,住不進去,和其他生活機能差、氣候因素造成的鬼城差很大,如果價格能跌到向淡海的1字頭,新莊一定馬上起飛。

新莊副都心過去超漲的房價,難敵鄰近不遠的新莊舊市區,有生活機能佳、價格親民的優勢,讓新莊副都心成為新莊最黯淡的住宅區,但永慶房產集團業管部經理謝志傑分析,近年房市量縮價跌,尤其是重劃區供給量大,新莊副都心不少社區行情已修正1成以上,且持續看跌中。

根據內政部實價登錄揭露,2016年新莊副都心平均住宅單價為38萬,相較2015年52.5萬,跌幅27.6%。至於價格何時可能落底,房產專家田大權建議,可以從「便利商店在區內展店」、「開設幼稚園」、「寵物店進駐」判斷,若有這3現狀,就表示真正的居住人口已經進駐。

網友表示如果新莊副都心房價跌到淡海的1字頭,一定賣的嚇嚇叫(圖/翻攝自PTT)

網友表示不是新莊不好住才變鬼城,而是價格出了問題(圖/翻攝自PTT)

原文網址: 鬼城好冤枉!這顆老鼠屎 壞了區域美名 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/529368164300.html

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