青春-房仲物語

好房網News記者林美欣／台北報導

年初房市泡沫的討論眾多，台灣綜合研究院再度提醒房市崩盤的可能性。台綜院認為財經部會打壓房市，房價沒有下跌，但交易量嚴重萎縮。加上容積率管制導致2年前建商搶建潮，1995年房市供給嚴重過剩，幾乎崩盤的惡夢恐怕再現。不過，學者專家認為，這種情況「還不至於」。

學者認為量體大、炒過頭地區只要願意降價，不至於崩盤（新聞示意圖／好房網News記者 陳韋帆攝影）

中國時報報導，中央大學台灣經濟發展研究中心主任吳大任昨(16)日在台綜院財經論壇表示，過去3年財經部會以房價過高為由，以加稅、房貸限制等政策打壓房市，造成交易量嚴重萎縮，加上2013年容積率管制上限修訂，造成建商搶照潮。

吳大任以過去歷史為鑑表示，1995年也曾有容積管制修訂政策，建商在1993年搶照搶建，後來房價鬆動，1998~2000年間房產幾乎崩盤。如今房市出現相似情況，供給量嚴重過剩的噩夢希望不要重演。

對於房市崩盤的疑慮，好房網總編輯吳光中說，近來常聽到銀行理專朋友說到一個現象是，以往存款客戶在拒絕理專推銷保險理財產品時，常聽到的拒絕理由是「想把錢拿去買股票」，但現在許多存款戶的拒絕理由已改為「想把錢拿去買房」。

吳光中認為，還是回到市場供需機制來看。國人對於有土斯有財、買房留財的觀念根深蒂固「買房的滿足點甚至不只1間」，只要手上有錢，以保值、風險角度來看，房地產仍會是國人的首選。

德明財經科技大學教授花敬群也曾在《蘋果掀房市》的訪問中提到，近年房產景氣的確不好，但還是有25萬的自住買盤在，供給量大，炒過頭的區域，只要願意降價，不至於崩盤。

原文網址: 房市崩盤？　存款戶拒絕續存理由：要買房 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/822865100302.html