好房網News記者曾亭皓/桃園報導

全省法拍屋量正成長,尤其桃園爆增8成轉移量,打擊不動產市場。號稱房示反指標的法拍市場,據內政部最新統計,去年至今,六都僅台中市呈負成長,是否反應出近年房產市場景氣不佳?永慶不動產桃園莊敬加盟店店長李鴻祥認為,桃園房市近年熱絡,造成法拍量大增主要為4大因素,並非房市景象欠佳。

桃園市法拍轉移量爆增,專家提4原因。

槌 法拍 拍賣

李鴻祥表示,實際上近年桃園房市算熱絡,但因「邊陲地帶跌價過大」、「大量寬限期到期」、「投資客出場」、「法拍屋課程增」等因素,造成桃園法拍屋移轉量年增8成,居全國最高。  

「事實上,目前市區內的法拍屋開價與一般售屋差價不大,僅邊陲地帶跌幅明顯」李鴻祥解釋,並非所有法拍屋都明顯降價。另外,以大環境分析另一原因就是「寬限期」,近期恰巧為大量寬限期到期潮,對於資金有困難的屋主,房產容易意外流入法拍市場。

透過買方角度,則是因房市動向活絡,造成許多投資客看準出場,造成轉移量影響,最後,李鴻祥提到,近年業界紛紛開設關於如何投資法拍屋的課程,因此影響了不動產的進出場交易量,同時增加了不少法拍屋投資者。

據內政部最新「第1季全台法拍移轉量移轉量」統計顯示,六都近3年第一季法拍屋轉移交易量分別為台北市140件,年增5.3%;新北市212件,年增17.8%;桃園市151件,年增84.1%;台中市93件,年減19.8%;台南市104件,年增3%;高雄市246件,年增33.7%,六都中桃園市以8成漲幅居冠,其中唯台中市呈現負成長走向。

原文網址: 桃園房市熱絡 法拍量暴增8成有原因 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/190250198877.html

    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()