好房網News記者黃靖惠/綜合報導

台北西門商圈租金去年迎頭趕上東區商圈,位居北台租金之首,沿街店面租金每坪上看1.7~2萬,尤其近來夾娃娃機及國際連鎖運動品牌進駐,支撐當地租金,不過商仲分析,該區在高租金壓力下,原先特色小店退場,改由國際連鎖品牌等能付租能力高,或是臨時業種產業進駐,這意味著西門商圈租金已達高點。

西門町商圈無論平日假日,總吸引大批觀光客及年輕族群聚集。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

西門町商圈人潮情境圖,H&M。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

 

戴德梁行2018年第1季研究報告,台北忠孝、站前、中山南京、西門4大商圈店面空置率,均呈現下降,當中又以西門商圈空置率最低,僅1.5%,每坪租金單價1.7萬~2萬,遠超過忠孝商圈1.3萬~2萬,成為租金之首。

不過,戴德梁行分析,西門商圈高租金壓力反應在業種的改變,原本的特色小店因無力負擔上漲租金,而逐漸退出商圈,取而代之為國際連鎖運動品牌、夾娃娃機店等付租能力較高,或臨時性業種,這也意味著西門商圈租金已達高點。

西門商圈一直以來是日韓觀光客或青年族群聚集處,龐大的人潮,讓不少國際運動品牌、知名服飾、夾娃娃機店急於著搶進黃金地段。永慶房屋捷運西門直營店長李文富表示,西門商圈的夾娃娃機店廣受年輕人喜愛,如後春筍開設,搶進黃金地段,舉例武昌街與西寧路交叉口,一間20坪店面,每月租金上看90萬元。

原文網址: 西門商圈翻身變龍頭 租金已到天花板? | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/452637198801.html

    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()